文档介绍：小区车辆停放整改方案
一、整改目的
1、为贯彻履行自2021
年2月
1日起实行的＜＜合肥市物业管理假定干规定＞＞，
小区车辆停放整改方案
一、整改目的
1、为贯彻履行自2021
年2月
1日起实行的＜＜合肥市物业管理假定干规定＞＞，
更好的保障
消防通道通畅无阻和业主出行平安。
2、整合资源，对现有地下停车位进行有效利用。
二、当前现状
小区停车位现状：随着小区入住率的提升及业主购买能力的提高，南艳湾小区原有的车位已
经趋于饱和，当前地面停车位155个，地下停车位66个，地面车位求过于供，已经全部出
租；地下停车位已销售13个，由于地下停车位费用较高〔180元/月〕，截止当前出租13个，
有效利用数为20，节余46个车位处于空置状态。小区车辆现状：当前小区车辆体现不断上
升趋势，据上月安管部统计，当前小区有固定车位车辆为175辆，无车位车辆在清晨03：
00-05:00时间段统计为110辆总计278辆。无车位车辆在小区内争停乱放，集中在西边消
防主干道(停放45辆)及东边消防主干道(停放24辆),其余散布在各楼宇间通道上面。〔统计
数据为3次检查平均数〕
三、整改方案
第一步骤：对小区消防主通道〔重点西边〕进行清理，由于地面已无车位可用，对无车位车辆劝说引导至地下车库，使地下空置车位有效利用起来
1、小区西侧消防通道〔南门——北门〕禁止停放车辆，管理处将安排安管员对车辆进行疏
导，保证道路通畅，对经过劝阻无效的报公安机关消防机构、城市管理部门查处。
2、小区西侧消防通道〔南门——北门〕由于来往车辆较多，从单元通道及车位出入时容易
发生平安事故，为更好的保障车辆及业主平安，将对小区西侧消防通道〔南门——北门〕推行单向通道，统一由南门进入〔1#门〕，北门出去〔5#门〕。
3、小区东侧消防通道(东门)无车位地点禁止停放车辆。
4、由于地面停车位饱和，为更好落实以上方案，经与开发商磋商，对本月租借地下车库车
位的车主/车辆使用人3月—5月免月租费用，自2021年6月1起开始收费〔租借期限一年〕，地下车库车位月租180元/月，需要者请到管理处客服中心办理有关手续。
第二步骤：持续对消防主干道〔重点西边〕的有效管理，坚决不允许停放车辆，防备反弹；
节余无车位车辆放置地址只剩楼宇之间通道及门岗外，这样对业主出行及车辆平安都带来很
大的隐患，再由管理处牵头进行小区停车位施划工作，用最少的费用对可利用地点进行规划。
〔小区东边消防通道侧面及9#楼停车场邻近能够利用，7#-8#之间，2#-3#之间能够改造，
但费用会较高〕
四、组织实施
时间：自2021年3月9日至2021年6月9日人员：安管队全体人员组织人:
五、资源