文档介绍：买卖合同审查

篇一：审查买卖合同应注意的十大细节
　　审查买卖合同应注意的十大细节
　　广东广强律师事务所周静
　　买卖合同是合同类型中最常用的一种，因此不管是合同律师还是法务工作者，在工作中所有会常常遇到审查买卖合同的情司或公司下属部门的印章。
　　一定要注意这一细节，要盖公章，有些单位的合同专用章是通过备案的也可以，但这难于鉴定。签字的一定要是公司法定代表人，或持明确授权书的代理人，但相对方要把该授权书留件备查。
　　此外值得提示注意的一点，在审查落款、签名、盖章时，看合同中有关签字和盖公章是怎么商定的：如果有关合同效力条款有写“签字和盖章，合同方生效。”，那么就要注意审查看，签名和盖章两者与否同步所有有，否则会影响合同的效力，导致买卖合同无效的风险。
　　以上是合同律师及法务工作者在审查买卖合同时核心该注意的十大细节，做到这些，可以协助交易双方，最大限度地避免交易风险。
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篇二：买卖合同审核核心点汇总
　　（一）合同首尾部审查
　　1．审核合同标题，即与否和合同内容相符，从标题与否看得出
　　哪一方提供版本；
　　2．审核合同签订时间，即与否属于倒签；和合同中其他时间是
　　否存在不一致等；
　　3．审核合同签订地，即尽量商定在我方所在地等。
　　（二）主体资格审查。
　　1、规定对方提供有关公司的登记注册证明，如公司营业执照，组织机构代码证复印件，如是个体户，则规定对方提供身份证复印件。
　　2、如果涉及到标的较大的，必须的状况下，可通过委托律师通过工商局查询公司基本信息。
　　（三）合同权利义务分担合理性审查。
　　1、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查。
　　2、设计合理的权利义务的分担体系。
　　（四）合同条款可履行和可操作审查。
　　合同作为拟定合同双方权利义务的根据，用语应当清晰明确，具有可操作性和可履行性。因此在审查合同的时候应当逐字逐句对合同的内容进行审查，对于用语模糊，不具有可操作性和可履行性的条
　　款，应当指出，并提供修改意见。核心审核条款涉及结算条款、质量验收条款、履行期限地点措施条款等。
　　1、标的。
　　即我们平时所讲的产品名称。我们在写产品名称的时候也应当做到写全称，写明标的物的名称（如双壁波纹管）、规格、型号、花色、级别、商标等（“天堂牌”自动雨伞）。如果标的不明确，如果浮现纠纷，将导致合同难以履行。
　　2、数量。
　　此条应注意写明计量单位。
　　3、质量原则条款。
　　本条要写明本合同规定实行那个原则达到什么样的质量规定，如表述按国标GB几号原则实行或按行业原则QB同号原则实行或其他规定，如凭样交货则要将样品由双方共同封样拟定分别保管一份以备作为后来验收的根据。如质量规定不明确的，根据国标、行业原则；没有国标、行业原则的，根据一般原则或符合合同目的的特定原则履行（可以用公司原则替代）。
　　4、价款和报酬。
　　应当写明单价和总价。可以用附件形式，将价格表放在合同后，但是在合同中必需要表白。如“本合同货品单品的价格见附件一价格表。”此外应当商定一种变更价格的条款，如“本合同价格根据市场浮动，可合适调节。如合同履行时，原料在本地定额站发布的价格比合同签订时的价格浮动超过5%，则卖方可通过书面调价函的形式，规定变更价格。
　　5、履行期限地点措施。
　　（1）履行期限条款商定：
　　a、应明确规定货款结算和支付的时间、措施（商定结算账号）；合同商定应当清晰明确细化到年月日。对于不平等的结算条款，应当据理努力求取。
　　b、逾期付款时买受人应承当的责任和出卖人应享有的权利；（规定逾期多少时间或未支付款项达到总货款的百分之几时出出卖方有权停止供货并收取逾期付款违约金（一般是按日万分之五计收）
　　c、所有权保存。（对方未支付完所有价款之前，保存货品的所有权）
　　（2）履行措施和地点条款商定：
　　履行（交货）地点，不仅影响到履行费用，同步对后来拟定法院管辖具有重要意义，由于合同履行地是法院管辖的根据。在双方没有商定选择管辖法院的状况下，因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地或被告所在地法院管辖。因此合同中应明确合同货品交货地。并且尽量争取在我方工厂交货，以便争取我措施院管辖。
　　履行地点不明确，给付货币的，在接受货币所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
　　可以商定：“购买方负责货品运送，上门提货。”或“销售方负责代办托运”。“代办托运”可以避免货品在运送途中损消灭失的风险。
　　6、验收条款。
　　本条关系到后来发生质量争议时的质量责任和质量风险承当。应写明验收时间（如货到后或提货后几天）、验收原