文档介绍：建设工程合同保证金
篇一：工程保证金的规定
建筑工程中履约保证金的规定
1、案例
某大厦建设工程立即动工，开发商和施工方签订了一份履约保证金合同，商定由施工方向开发商支付500万元作为履约保证金，期限为一年，同步商承包商宣布破产而导致工程失败的恶果；②向承包商提供技术支持或其他形式的资助，使其有能力继续完毕合同，工程得以继续进行；③安排发包人满意的新的承包商接替原承包商继续完毕工程项目；④自己组织力量保证根据合同规定的质量、工期、造价等规定所有履约；⑤和发包人协商，发包人重新开标，中标者将完毕合同的剩余部分，由此导致的造价超过原合同的部分，保证担保人予以补偿，但不能超过担保金额；⑥如果业主对以上解决方案均不满意，保证担保人将根据业主的损失，根据履约保函额度予以补偿。履约保证担保可以有两种履约形式，一种是无条件的，是指业主只要致函担保公司声明承包商违约，而无需提供任何证据，担保公司即履行保证责任；另一种是有条件的，则规定业主提供承包商违约的证据，例如：监理工程师的报告、仲裁机构的裁决书、法院的判决书等，保证担保人才会履行保证责任。一般来说，担保公司提供的履约担保所有应当是有条件的。不管是履约保证担保还是银行保函，本质上所有是《担保法》中保证的担保形式，但两者在担保的主体、内容等有辨别：①履约保证担保是一般由专业的保证担保公司来提供，而银行保函由银行提供；②履约保证担保不仅能补偿保证金额，并且能提供专业性的服务，协助业主完毕合同内容，而银行保函只补偿保证金额，但两者所有以担保合同中商定的保证金额为限；③履约保证担保一般是有条件的，而银行保函多是无条件的。
美国是全世界最早也是最大的保证担保市场，从1894年联邦公共工程运作保证担保，已有100近年的历史，在全世界35亿美元的保证费收入中，美国占60%以上，可见美国工程保证担保应用之广泛。用信用保证机制规范工程市场主体行为，守信者信誉高，保证人乐意担保，费率低，甚至免保费，就容易得到更多的订单；而有不良信用的主体，没有人愿为其担保，无法获得信用服务，就无法生存于市场。美国佛罗里达大学营造工程系主任张维麟专家几年前就向建设部建议开展工程保证担保制度的单。她特别指出：“实行工程保证担保制是使中国建筑业走向国际的最重要的第一步，纵观世界各国制度，谁没有工程保证担保制度，谁的建筑业就无法获得进步。”中国建筑领域采用工程保证担保制度也是大势所趋。
4、目前中国工程保证担保发展状况
1997年11月，建设部组织中国建筑业风险管理考察团赴美国访问。考察团回国后(转自： 小 草 :)即向建设部党组提交了考察报告，并翻译了大量美国工程保证担保公司的资料，觉得“借鉴美国工程保证担保业保险，对于推动中国质量保证监督机制的建立，具有很大的意义”。1998年5月，建设部发出“有关一九九八年建设事业体制改革工作核心点”的文献，明确提出“逐渐建立健全工程索赔制度和担保制度”：“在有条件的都市，可以选择部分有条件的建设项目，进行工程、质量保证担保的试点”。1998年7月，国家批准长安保证担保公司挂牌成立。长安保证担保公司是中国首家专业化的工程保证担保公司，商业化运作，股份制形式组建，以工程保证担保、质量保证担保、信用保
篇二：合同履约保证金
合同履约保证金有关工程施工合同履约保证金的法律性质及结算
《招投标法》6条规定‘招标文献规定中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。’该法没有明确如何缴纳、缴纳原则、措施及如何结算; 3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标措施》第62条规定‘招标人规定中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的，招标人应当同步向中标人提供工程款支付担保。’该文献同样没有明确履约保证金的前述内容。因此，鉴于法律规定的诸多不明，履约保证金在实践中，由于理解不同样，使得施工单位市场竞争中弱势的状况下，浮现多缴而又无法返还的不利局面。同样，由于没有法律对履约保证金作出明确的定性，同样也使建设单位在施工单位资不抵债、破产或被其债权人诉讼等时，履约保证金面临被其他债权人主张规定分享或法院实行的尴尬。
履约保证金因此浮现上述问题，和法律规范不完善、施工公司和建设单位对其内容商定不明、建筑市场秩序尚待进一步健全等因素息息有关。本文就从目前法律的规定出发，对履约保证金进行法律探析，并对该内容的立法提出建议，以期对施工合同的双方及履约保证金的后来立法有所裨益。
在中国现阶段实践中，建设工程施工合同中的履约保证金商定绝大多数是支付金钱为体现形式，鲜有银行保函、有价证券等措施。因此，本文以钞票为体现形式的履约保证金为论述对象
一、工程施工合同履约保证金的法律性质
工程施工合