文档介绍：1 第九章居住区规划第一节居住区的概念第二节居住区的规划设计要求第三节居住区的公共服务设施第四节居住区的道路与交通第五节居住区的绿地第六节居住区的户外景观环境第七节居住区的空间群体设计第八节居住区的竖向规划和管线综合第九节居住区的经济技术指标 2 第九章居住区规划之第一节居住区的概念一、认识居住区 1、居住区居住区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称。 2、居住区的构成居住区包括住宅、道路、绿地,以及与居民日常生活相关的商业、体育、服务、教育、管理等内容。 P365-P366 3、居住区规划对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。 3 4、居住区规划内容 1、根据公共服务设施的经济效益,居民使用的合理服务 半径和城市道路系统以及城市用地的形态、性质、规 模、现状等因素来确定规划区的合理规模以用地范围。 2、确定住宅的标准、类型、户室比、层数、面积的布置 方式。 3、确定居住区内容的布局,型式及道路系统的走向。 4、确定公共绿化、体育设施、游憩场所的处数、面积及 布置方式。 5、确定公共服务设施的内容、规模和布置形式。 6、确定道路红线、纵横断面、交叉口、控制点的坐标, 标高和各项工程管线的综合规划设计及竖向规划。 4 7、制定各项技术经济指标及工程造价的估算。 8、提出规划方案实施和管理实施及方法。 9、编制成果 ( 1)规划范围现状图(地貌、地形、原有建筑构 筑物、道路、管线、人防工程、农田、菜地、 外围环境……) ( 2)规划结构分析及所在位置图 ( 3)总平面图 ( 4)住宅单体、中心区公建设计方案图 ( 5)道路与交通系统规划图 5 (6)管线综合规划设计图(管线类别、走向、干管、 支管、管径、坡度、坡长、埋深、和道路交叉口处 各类管线的关系,断面及说明) (7)竖向规划设计图(地形整理、排水方向及控制标 高,组成不同的地面标高,各建筑的控制高 程,挡土墙,护坡,护栏,地面排水系统的组织) (8)绿化系统规划图(提出中心绿地、庭院、组团、 设计意向,平面布置,绿化种植等) (9)人防工程规划图( 10)模型式各种表现图( 11)说明书 6 第九章居住区规划之第一节居住区的概念二、居住区的规划结构 1、现代居住区规划结构的演变 P367-P378 佩里的“邻里单位”:六条原则出发点是控制居住区内部的交通、保障居民的安全和环境的安宁。=〉扩大街坊、居住小区和新村扩大小区、居住综合体、居住综合区 2、影响居住区规划结构的主要因素居民在居住区内的活动规律和特点是决定因素。 P378 图 3、居住区规划结构的基本形式 P379, 图 9-2-15 、 16、 17 以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住组团为规划基本单位组织居住区以居住组团和居住小区为规划基本单位组织居住区 7 关于邻里单位佩里的邻里单位示意图 8 邻里单位的六个特点 , ,与其他的邻里服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上 160 英亩(合 2) 、教堂、图书馆和公共活动中心。 9 居住区规划结构的5种基本形式: ?1、居住区-居住小区-居住组团三级结构? 2、居住区-居住小区二级结构? 3、居住区-居住组团二级结构? 4、居住小区-居住组团二级结构? 5、居住小区-院落二级结构 10 第九章居住区规划之第一节居住区的概念三、居住区的类型与规模 1、居住区的类型按建设条件: 旧区改建比新建居住区复杂。新建居住区和城市旧居住区; 按住宅层数: 对城市景观的影响低层居住区、高层居住区、多层居住区、混合居住区按居住区所处的位置: 1)城市内的居住区可只设主要为居住区服务的公共服务设施,居住区级以上的公共服务设施由城市统一考虑安排。 2)独立工矿企业的居住区远离城市或与城市交通联系不便,需设置更高一级内容;需兼为附近农村服务——项目和定额指标比城市内的居住区要适当增加。