文档介绍：二手房_房地产二手房解除合同合同书
立房地产买卖合同人
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中国有关法律、法规和我市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将二手房_房地产二手房解除合同合同书
立房地产买卖合同人
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中国有关法律、法规和我市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的土地使用权(如下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市***[区][县](部位：***)房屋类型***构造：;
(二)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范畴内的土地使用权[面积][分摊面积]***平方米。
(三)房地产四至范畴
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]措施获得;
(五)房屋平面布局及从属设施状况、套内装饰原则
(六)甲方依法获得房地产权证号：***;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充足理解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，批准上述房地产转让价格为(币)计***元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方批准，在本合同自签订之日起的***天内，乙方将上述房地产转让价款分__付和甲方，具体付款措施、期限另立付款合同。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让措施][划拨措施]获得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为年(从***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从***年***月***日至***年***月***日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、根据中国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条甲、乙双方批准，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：***。
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及我市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其有关关系(涉及抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件