文档介绍：二手房不签购房意向书正式合同
篇一：二手房,合同,意向书
篇一：二手房购房意向书
购房
意向书
卖方 如下简称甲
方 ：姓名：
身份证号：
住址： 邮编： 联系电话：
买方 如下简称取定金后，于 年月日之前办理完结该房屋
的房屋产权证。
第四步、甲方在房
屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续
并知会乙方。然后。
甲乙双方商定期间办理网签和过户手续，同步乙方向甲方支
付人民币元
整先行款。
第五步、甲方应于
收到乙方先行款后 日内向乙方交房，乙方在收房
查验后将尾款人民
币 元整支付给甲方。
第六条 因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家
交纳，其他费用。
根据政府规定各自承当。
第七条 如需通过
中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方承当。
第八条 本意向书
签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予
退还。如甲方提出
不发售该房屋给乙方，应在提出之后来5个工作日内返还给乙
方双倍定金。
第九条 本意向书内，空格部分填写的文字和印刷文字具有相似效力。本意向书中未规定的事
项，均遵循中国有关法律、法规和政策实行。
第十条 本意向书
在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
第十一条 本意向
书经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条 本意向
书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有相似效力。
甲方 签章 ： 乙方 签章 ：
______年______月
______日 ______年______月______日
定金收款收据
本人身份证号码为：
是 市 区 的房屋产权人，兹收到购买上述房
收款人：
年 月 屋的购房定金人民币 元整。 立此为据。 日
篇三：法院认定《购房意向书》不是合同
成所有
精英律师团所有燕果律师
法院认定《购房意
向书》不是合同
基本案情
为了让孩子享有更
好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。为此，刘雯雯将自己换房
事宜交给某中介公司全权解决。刘雯雯明确表达， 目前房地产市场十分不稳定，自己换房的
盼望所有系于居住的这套房产上，因此中介卖出房后才可以帮自己物色学区房。底，刘
雯雯看中了李琦名下的一套 学区房，为此双方签订了《房屋买卖购房合同》。为了筹集房款。
刘雯雯在三天后和李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋卖给了李松。后来，刘雯雯
觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，规定李松捆绑购买自己的地下室，遭到了李松拒
绝。
在双方对峙过程中。
李松又在中介简介下看中了别处房子，后干脆回绝购买刘雯雯的房子。由于没有卖出房子。
刘雯雯无力履行和李琦的购房合同，李琦诉至法院规定刘雯雯支付违约金四万元。而为了挽
回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，规定履行合同或支付自己违约金。
案例分析
随着经济社会的发
展，出于改善自己的居住状况、协助子女享有更好教育等因素，换房已经成了重要的购房推
动力量。本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。案中女主人公在换房的过程中签订了两
份合同，但是其法律效力的确完全不同样的。和李琦签订的《房屋买卖购房合同》是双方真实
意思的表达，符合合同成立的要件，双方应当履行。一方不履行另一方有权主张违约金。而
和李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式，双方达到的仅是达到了购房意向。
不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。
据理解，二手房中
介买卖行业中，签订《意向书》比较常用，中介单位表达，此类《意向书》签订核心是为了
避免不同样买主反复看房而在单位内部产生纠纷。签订《意向书》后中介会收取少量意向金并
排斥其他中介带顾客来看房。因此《意向书》仅就与否购买这个房屋达到了初步意向，对房
屋的面积、房价款及付款措施期限等具体的交易条件还没有明确，不具有一般合同成立应当
具有的核心条款。最后，刘雯雯因没有履行和李琦的《购房合同》要承当违约责任，而李松
没有履行和自己的《购房意向书》则不需要承当违约后果。
篇四：二手房买卖合同纠纷大全和解决
二手
房买卖合同纠纷大全和解决
如下为简朴分类，总计大概106种纠纷
一、卖方过错系
列13
卖方一房二卖纠纷
卖方反悔不卖纠纷