二手房买卖协议漏洞.docx

文档介绍：二手房买卖合同漏洞

篇一：二手房买卖中容易浮现的法律漏洞
　　二手房买卖中容易浮现的法律漏洞
　　胡女士筹划通过中介购买一套二手房，但她胆怯被骗被骗，请律师解说购买过程中所有应注意的法律问题。对此，有关律师解答了二手房买卖中容易各自承当，甲方承当 ，由乙方承当 。
　　第八条
　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
　　第九条
　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移， 之日起转移给乙方。
　　第十条
　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按下列商定解决：
　　1、 水：
　　2、 电：
　　3、 燃气：
　　4、 有线电视：
　　5、 通讯：
　　6、 其他： 第十一条
　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充合同。补充条款或补充合同和本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十二条
　　本契约自甲乙双方签订之日 自 之日起生效。 第十三条
　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交武汉仲裁委员会仲裁 提交 仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 。
　　第十四条
　　本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有
　　权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十五条
　　甲、乙双方商定补充条款如下：
　　附件一
　　房屋平面图和四至范畴。
　　附件二
　　租赁、抵押、相邻等关系及其解决措施。
　　附件三
　　室内从属设施和装修状况
　　（一）从属设施：
　　1、 水：
　　2、 电：
　　3、 燃气：
　　4、 有线电视：
　　5、 通讯：
　　6、 其他：
　　（二）装修状况：
　　注解：所列项目价款均涉及在总房款中，是房屋附加值的核心构成部分。
　　指南：实例：水、市政直供水，户外独立计量水表；电、8(自：. 小草 范 文 网:)KW，户外磁卡电表；燃气、管道煤气；有线电视、武汉有线电视网；通讯、电信固定电话一门，网通宽带10兆到户；其他、单元可是对讲门禁，和社区物管连接紧急求救系统等。
　　装修状况可以择其核心简要描述。
　　需要注意的是有些从属设施需办理过户改名手续，例如有线电视、电话等。
　　双方签订栏
　　文本：（此页无正文）
　　甲方（签章）：_______________________________
　　乙方（签章）：__________________________________
　　证照|身份证号码：____________________________
　　证照|身份证号码：_______________________________
　　法定代表人：_________________________________
　　法定代表人：____________________________________
　　地址：_______________________________________
　　地址：________________________________