文档介绍：付首付没签购房合同

篇一：交了定金和首付购房合同还没有签,目前不想买了能要回眸付款吗
　　篇一：买房子交了定金不想买了怎么办
　　买房子交了定金不想买了怎么办
　　买房子交了定金不想买了怎么办
　　一、购房定金可以退吗，怎么，或双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种状况下，开发商也是应当退还购房定金。
　　3、根据《最高人民法院有关审理商品房买卖合同纠纷案件适使用措施律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能签订的，出卖方也是应当返还定金的。例如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以规定退回定金。
　　以上就是对“不想买房了定金能退吗”“买房交了定金又不想买了怎么办”所作的解答。综上所述，在签订认购书并交纳定金后来，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在合法理由，规定开发商退还购房定金也不是没也许的。固然，对于不想买房又想要回定金这种状况，当事人常常所有只能通过起诉才干解决。如果购房者想要回购房订金，那就必需证明不买房的理由是合法的，这时您不妨多多联系律师，让她们帮您出筹划策，这肯定有助于您更顺利地要回购房定金。篇三：专家答疑买房交了首付款办不了按揭咋办
　　专家答疑买房交了首付款办不了按揭咋办?
　　张阿姨近来诉苦：“我买了套房，当时说可以办按揭我才交了定金，成果交了钱过几天开发商又说银行那边办不下来，让我一次性付款，我哪有那么多钱一次性付款呢？成果只能退房。” 随着银行对于个人按揭贷款门槛的提高，办按揭审查更严或办不下按揭的状况越来越多，对于已经交了定金甚至首付款的购房者来说，的确是一种头痛的事情。因此在买房前考
虑付款措施的时候，老百姓对于自己与否能办理按揭贷款应当有个苏醒的结识。
　　提示一：抓紧时间立即办理
　　古先生买了套联排别墅，由于当时是现房，古先生在交了40多万首付款后来就装修入住了，当时签订的按揭合同是贷7成款。但由于古先生长期在外出差，而开发商也未立即催促古先生去银行办理按揭的有关手续。直到今年4月，开发商告知古先生，由于对别墅类按揭首付款的提高，目前古先生必需要再补交两成的首付款才干办按揭。古先生一时资金无法抽调，双方争执不下。
　　点评：诸多购房者在交了首付款后来就感觉房子似乎已经是自己的，办理按揭一拖再拖。而诸多开发商的售楼小姐在顾客签完合同后来也觉得万事大吉，催款的事被搁置。等到按揭办理时间到期，买卖双方各自推卸责任，引起诸多不必要的麻烦。
　　提示二：备齐资料轻松“过关”
　　自由职业者王小姐在办按揭的过程中可谓是困难重重。由于收入颇丰，王小姐觉得自己按揭一套房是完全没问题的。当付完首付款，准备按揭资料的时候，王小姐才觉得特别头疼，由于并没有归属于任何单位，因此王小姐的收入证明无从提供。她最后由于办不下按揭，不得不以哥哥的名义买了房。
　　点评：诸多购房者觉得只要有还款能力办按揭就没有问题，成果把定金一付才发现自己诸多资料性的东西无法准备齐全，特别是对于已婚人士，有时往往只注意自己手续的准备，却疏忽了配偶资料的准备，仍然无法办理按揭。
　　提示三：如实申报切勿做假
　　老刘在前两年靠很低的首付买了不少房，遇到开收入证明的时候，老刘就托亲戚好友帮忙出具。而这次老刘被卡住了，老刘本筹划买100个平方米的写字楼，由于月供超过6000元，收入证明已经行不通了，银行规定提供***。老刘这才慌张起来筹划退房，可是开发商表达已经履行了告知义务，是老刘自己隐瞒真实状况，办不下来按揭的责任应当由老刘承当。点评：目前各大银行在审查手续上越来越严格，除了高月供规定提供***，银行还会通过部分措施到贷款方单位进行调查，因此弄虚作假只会给自己带来被动。
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篇二：付了首付款办不下来贷款购房者与否应当向开发商承当违约责任
　　付了首付款办不下来贷款购房者与否应当向开发商
　　承当违约责任
　　时间：-09-22 | 李萍 | 浏览：13047
　　当购房人付了购房首付款，但因信贷政策调节或个人资信因素导致银行不放贷，有关司法解释根据合同法有关公平原则的规定，参照劳动合同法的规定，规定了“情势变更”制度
　　有关法律知识简述
　　当购房人付了购房首付款，但因信贷政策调节或个人资信因素导致银行不放贷，有关司法解释根据合同法有关公平原则的规定，参照劳动合同法的规定，规定了“情势变更”制度：合同成立后来客观状况发生了当事人在签订合同时无法预见的、非不可抗力导致的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，当事人祈求人民法院变更或解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际状况拟定与否变更或解除。
　　《合同法》