文档介绍：重庆市设计院初步设计说明书沈阳市长白岛 7# 地项目 1 初步设计说明书工程名称:沈阳市长白岛 7#地项目初步设计建设单位:沈阳和泓嘉瑞房地产开发有限公司 1 .设计总说明 1 .1 概况 工程概况: .1 本项目位于沈阳市和平区长白岛开发区,浑河支流河道两岸,环境优美,区域景观条件得天独厚。地块东侧为长白二街,南临滨河北路与浑河支流河道,西侧为西银河街,用地北侧隔长白四路与现状住宅相邻。本工程建筑面积约为 12 万余平方米。建筑类别为一类高层建筑,层数为地上 31层/ 地下 1层, 耐火等级为一级,建筑合理使用年限五十年。 .2 该项目规划用地面积约 平方米。 .3 本地块地质情况良好, 地形高差不大, 南面高北面低。用地四周均为已建成道路。 规划概念 方案规划设计从城市的角度出发,力图在和平区长白岛开发区创造一组完整大气,高雅新颖的建筑,为长白岛开发区的城市人文景观添加一道靓丽的风景线。 1. 依托优美的环境优势打造和平区乃乃至沈阳市具有城市地标级建筑产品,取得区域与城市相融、环境与建筑协调、社会效益与经济效益双赢的地产开发目标 设计依据 国家现行设计规范及重庆地方有关设计标准、规范: 《住宅建筑规范》 GB50 368 -2005 ; 《高层民用建筑防火规范》 GB50045-95 ( 2005 年版); 《建筑设计防火规范》 GB500 16- 2006 ; 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 ; 《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 ; 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 ; 《公共建筑节能设计标准》 GB50 189 - 2005 ; 《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2005 《建筑灭火器配置设计规范》 GB50 140 - 2005 ; 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 ; J114-2001 ; 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2005 。沈阳市勘察测绘研究院 1/1000 地形图。《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》(沈阳市人民政府 64 号令)。建筑物退让规定》(沈规发[2000]18 号)。《规划审批补充规定》(沈规国土发[2002]54 号) 建设单位提供的设计任务书 项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的文号或名称、方案文件等,见说明书后附件。 项目立项书(1) 沈阳和泓嘉瑞房地产开发有限公司提供设计委托及任务书。(2) 沈阳和泓嘉瑞房地产开发有限公司提供的地形图及规划红线图。 选址意见书 政府有关主管部门批准文件的文号或名称、方案文件 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件、地灾评估报告、环境评估报告等。 建设场地工程地质条件详见地质报告重庆市设计院初步设计说明书沈阳市长白岛 7# 地项目 2 地形地貌本项目规划用地地势平坦, 有利设计。 抗震资料沈阳地震烈度为 7 度。本区建筑需按 7 度设防。 公用设施和交通运输条件。给水、电、天然气均由附近市政道路供