文档介绍：浅谈既有房屋外墙饰面层的安全性
浅谈既有房屋外墙饰面层的安全性
【摘要】对既有房屋外墙饰面层的损伤情况进行了原因分析,介绍了外墙饰面工程的检测方法,并提出处理建议。
【关键词】既有房屋饰面层安全性
近年来,既有房屋外墙饰面层脱落的事故时有发生,危及人民生命财产的安全,逐渐引起了社会的重视。随着外墙外保温技术的推广应用,建筑外墙围护结构的安全性问题更加不容忽视。以下为笔者对这一问题的粗浅认识。
一、损伤原因分析
既有房屋外墙饰面层种类主要有涂料、马赛克、饰面砖等,2004年以后,外墙外保温技术蓬勃发展,并得到了广泛的应用,大量房屋采用EPS、XPS、胶粉聚苯颗粒等材料作为外墙保温层,并采用涂料、饰面砖等作为饰面层。也有少数房屋采用铝塑板、保温装饰板等新型材料作为饰面层。
雨水从外墙外表面渗透进入饱满程度不同的饰面层内部,再经过干湿交替、冻融循环的作用,使得饰面材料、粘接层、保温层、找平层、基层之间产生空鼓。马赛克、面砖以及涂料饰面由于风雨的侵蚀,都存在不同程度的损坏。
马赛克和陶瓷面砖外墙施工完成后,外墙面由块体和缝隙交错构成,整个外表面不是同一种材料,线膨胀系数不一样,往往在砂浆缝处收缩开裂。因此,外墙面不是一个封闭隔断层,在长时间的使用过程中也较易引起空鼓和剥落,见图1。
此外,陶瓷面砖由于与基层间的粘结强度不够,在自重、风压等荷载作用下脱落也较为常见,见图2。施工时造成粘结强度不够的原因是多方面的,一是面砖浸水不好,面砖过干造成粘结砂浆回水过快,影响粘结层与面砖的牢固结合;或是由于面砖浸水后未能晾干,甚至在面砖表面留有浮水,当面砖与粘结层结合时,在面砖底表面与粘结层之间形成多余的水膜滑动层,同样会影响粘结层与面砖的结合效果;二是基层处理不好,基层表面过于平滑,三是粘结砂浆质量不好,施工时砂浆的配合比不准,搅拌不匀,强度不够,和易性差,泌水性大;四是工人操作时面砖贴压不实。以上原因均会影响面砖与基层的粘结强度。
建筑外墙涂料,包括有机的水乳型和溶剂型涂料、无机硅酸盐涂料,基本上是由基材或粘结剂、颜料与填料、各类助剂、溶剂等组成。任何涂料本身具有粘结性能,不需胶凝材料即能与墙面牢固粘结,涂料涂刷在墙体后,在外墙面形成一层涂膜物质。该涂层具有延伸性,能适应基层裂缝的微小变化。涂料施工完成后,在整个外墙面形成封闭保护层,能有效阻断雨水进入墙体,对墙体的保护效果最好,在长时间的使用过程中不易形成空鼓。但在实际工程中,由于涂料质量、砌体材料自身的稳定性、墙体材料与抹灰层之间的粘结性能、抹灰砂浆的干缩性能等因素的影响,涂料外墙饰面也较多产生裂缝,在长时间的使用过程中引起空鼓和剥落,见图3。
在采用外墙外保温技术的既有房屋中,大多数采用EPS、XPS聚苯板作为保温系统。该系统是采用以粘结为主、机械锚固为辅相结合的方式将保温板安装固定于墙体的外表面上。从受力角度分析,外墙外保温系统主要受重力、风荷载、地震力以及温度应力的作用。由于对外墙外保温系统缺乏系统的研究,其计算理论尚不成熟,加上质量控制存在薄弱环节,施工质量难以保证,出现了空鼓、脱落,甚至大面积脱落,见图4。
一、检测方法
在既有房屋外墙饰面层的检测手段方面,传统的方法有目测法、小锤敲击法以及对饰面层粘结强度进行拉拔测试。目测法可对房屋外墙进行近距离外观目测