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山下湖镇城镇总体规划汇报提纲
一、前一轮总规说明1、2000年总规，镇区规划人口与用地情况
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山下湖镇城镇总体规划汇报提纲
一、前一轮总规说明1、2000年总规，镇区规划人口与用地情况
规划期限
2005年
2010年
2020年
人口规模
用地指标（ha）
120
140
200
2、，用地规划250ha。
3、到2005年实施的情况
2005年镇区现状11400人，（其中新增加用地69ha）,城镇化水平38%%,%,（见文本P7）的表。镇区用地从1999年的76ha,增加到2005年的145ha,增长的用地主要以工业、居住为主。2005年山下湖镇域3万（29600）人,从城镇化水平38球看，山下湖镇已进入快速发展时期。根据诸暨市城镇体系规划，，，说明前5年山下湖镇的发展还不是很快，有多种原因，其中一个原因是镇政府迁移滞后于规划。2005年以后，估计山下湖镇将进入快速发展时期，人口规模适当扩大是必要的。
二、2006年本论总规的概况1、山下湖国际珠宝城的影响
山下湖国际珠宝城占地116ha,分三期建设，第一期36ha左右。民生国际集团公司2004年在深圳龙岗投资建设了华南原科城，06年在山下湖投资建设国际珠宝城。前者是靠中国特别行政区的政府功能影响，推进华南原料城的建设，后者是靠市场行为影响促成珠宝城的建设。因为珠宝城是山下湖的珍珠产业已形成了一定的气候基础上促成的（二个数据：①
60%②）。国际珠宝城的建设将会给山下湖镇带来人口集聚、产业升级、经济迅速发展的重大影响，可以提升山下湖镇、乃至诸暨市对外的形象，是诸暨市的发展新亮点，也是本论总规调整的一个原因。
2、本轮总规用地概况
规划期限
2005年
近期
(2006〜2011年)
远期
(2012〜2020年)
镇域人口
30000
36000
38000
镇区人口
11400
20000
25000
城镇化率
38%
55%
65%
镇区建设用地（ha）
镇区人均建设用地（m2）
镇区规划范围（ha）
水域、
发展备用地
三、城镇性质山下湖镇以山下湖珍珠集团有限公司（）和以浙江阮仕珍珠有限公司（5亿）为首的珍珠业、以丰球集团有限公司（8亿）为主的水泵业、以浙江天洁水泥有限公司（2亿）为首的建材业、以诸暨东辉珍珠养殖有限公司（1亿）为首的养殖业、还有轻纺业等大大小小的企业有600余家,2005年工业产值