文档介绍：房屋担保抵押贷款合同
篇一：最新居屋抵押借款合同范本
最新居屋抵押借款合同范本
抵 押 人（甲方）：
抵押权人（乙方）：
为保证______年____月____日签定的____________（如下称主合同）并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，批准就下列房地产抵押事项签订本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、社区) 其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条 根据主合同，甲乙双方拟定：债务人为________________;
抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 别墅价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方拟定：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。
第五条 乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误导致经济损失的，乙方承当补偿责任。
第六条 抵押房地产现由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。
第七条 抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。
第八条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达到书面合同，合同未达到前，本合同各条款仍然有效。
第九条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需立即告知乙方，且根据具体状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条 抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未和乙方达到延期合同的，按法定程序解决抵押房地产，清偿债务本息。解决抵押房地产所得价款局限性以归还债务本息和承当解决费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
身份证号码： 身份证号码：
法定代表人： 法定代表人：
联系电话：联系电话：
合同签定期间： 年 月日 合同签定期间： 年 月日
房屋抵押贷款应注意事项 日期：10-05-22
对于大多数人而言，一辈子也就买一两次房，接触房贷的时候自然也不多。应网友的规定，重庆贷款网将房屋低压贷款注意事项进行整顿归纳，具体如下，盼望可以给人们带来以便。
新居抵押贷款注意事项：
1、抵押房产类型;
“房贷”的第一前提是用房产抵押，因此抵押房产的类型也决定了你与否可以办理贷款。购商品房或经济合用住房时要理解开发商与否已办理了《预售许可证》;与否已同资金管理中心或商业银行签约;这些所有是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带有关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新居的贷款担保业务。在购买经济合用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济合用住房，也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要理解好该房产与否能开据发票还要懂得该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才干参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后规定贷款的，要提前向开发商理解办理产权手续，理解开发商与否已同房屋置业担保公司签订《合伙合同》。由于一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种状况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才干办理。
2、利率的选择：
商品房或经济合用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商与否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。
3、签好购房合同;
购商品房签约要看清所签合同与否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济合用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;
“二手房”抵押贷款注意事项：
1、 购房时注意房屋的建成年限
一般只有在内建成的私有房产才干办理贷款。
2、房屋基本状况
注意房屋的装修、地段、陈旧限度等状况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不可以进行贷款的