文档介绍：建设工程合同纠葛
建设工程合同纠葛
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建设工程合同纠葛
【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复****br/>建设工程合同纠葛
开发商或许是个人需要投资建设房子或许是某些工程时，需
要与施工单位进行联系和签建设工程合同纠葛
建设工程合同纠葛
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建设工程合同纠葛
【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复****br/>建设工程合同纠葛
开发商或许是个人需要投资建设房子或许是某些工程时，需
要与施工单位进行联系和签署建设工程合同，此中，需要对
建设工期、质量查收以及工程收取的价款等等方面进行约
定，需要对建设备工的主体进行审察以及确认施工合同的效
力，建设工程合同纠葛有哪些呢 ?
建设工程施工合同纠葛诉讼主体的确定
建设工程施工合同纠葛案件当事人比较复杂。在办理该
类案件中，较为常有的有以下六种状况：
1、因转包、违纪分包合同发生纠葛，实质施工人只起
诉承包人索要工程款的，应予允许，原那么上不将发包人列为
案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张
权益，而发包人对承包人又负有义务的，能够将发包人列为
第三人;为了查明案件事实需要，法院也能够追加发包人为
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第三人;实质施工人直接以发包人为被告主张权益的，应予
允许。
2、施工人挂靠其余建筑施工公司并以被挂靠单位名义
签署建设工程施工合同，挂靠施工人或许被挂靠单位起诉发
包人的，发包人可申请追加被挂靠单位或许挂靠施工人为第
三人。发包人起诉挂靠施工人或许被挂靠单位的，能够追加
被挂靠单位或挂靠施工人为共同被告。
3、转包、分包(包含违纪分包)工程因工程质量惹起的
纠葛，如发包人只起诉承包人或许发包人只起诉实质施工人
【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复****br/>的，可依当事人的申请，将实质施工人或许承包人追加为共
同被告。
4、承包人经发包人赞同将工程转包的，属于合同转让
即合同权益义务的归纳转移。合同一经转让 (转包)，承包人
即退出承包合同关系，受让人 (实质施工人)获得原合同当事
人的法律地位，其起诉索要工程款，应该直接起诉发包人 ;
与此相对应，发包人因工程质量问题应直接起诉实质施工
人。
5、多个承包人结合共同承包的，因其均为承包合同的
一方当事人，发包人提起诉讼的， 承包各方应作为共同被告。
6、工程工程经理部不是适格的诉讼主体，应以建立该
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工程经理部的法人为诉讼主体。
建设工程施工合同效劳的认定
对于建设工程施工合同的效劳主要审察以下几类：
1、承包人未获得建筑施工公司资质或许超越资质等级
承揽建设工程的合同无效。
2、没有资质得实质施工人使用有资质的建筑施工公司
名义承揽工程的合同无效 。在这里要特别注意划分挂靠关
系与建筑公司的内部承包关系。如二者之间有产权联系、有
一致的财务管理、有严格而标准的人事任免和调换或聘任手
续就能够认定为内部承包关系， 而不认定