文档介绍：私募股权融资筹划书
篇一：私募股权商业筹划书(模版)
商业筹划书
项目名称
项目单位
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基本架构 .................................................................................................................................. 17
基金宗旨 .................................................................................................................................. 17
基金业务定位 .......................................................................................................................... 17
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.................................................................................................................................................... 22 公司的联系措施： ................................................................................................. 错误！未定义书签。
股权投资基金在中国一般称为私募股权投资，从投资措施角度来看，是指通过私募形式对未上市公司进行的权益性投资， 在交易实行过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等多种措施，在公司价值获得提高后，发售持股获利的一种投资。
房地产投资基金（有限合伙制）一般由一种负无限责任的一般合伙人(基金管理公司)和一种或多种负有责任的合伙人(基金投资者)构成,核心以私募的措施募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。
在这种基金组织形式中,一般合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承当无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承当无限责任。基金投资方向严格限定于房地产有关的资产等方面。房地产股权投资基金直接投资的房地产资产一般是能产生较稳定钞票流的高档公寓、写字楼、仓库、厂房及商业住房等。
房地产开发是一种资金密集使用、投资庞大的系统工程。对于房地产而言，资金就是血液，是保证房地产开发项目这个肌体正常运转的动力所在。房地产业是国民经济的支柱产业，如何拓展房地产的融资渠道，加强房地产金融的创新历来就是各界的焦点，是关系国计民生、拉动经济增长、改善居民生活条件的大事。随着国家房地产业调控的逐渐加强，房地产开发商的资金愈来愈发紧张，其资金窘境直接威胁着中国房地产经济的持续发展。但庞大的人口规模及持续的人口增长，持续的城乡化进程，和每十二个月持续的经济增长，所有必然规定房地产行业长期持续稳定的发展。
? 中国房地产业的融资渠道将多元化
房地产行业是一种资本密集型行业。长期以来，中国的房地产开发对银行的依托度超过70%，而在发达国家，房地产资金的80%左右来自于