文档介绍：购房合同丢失如何补办
篇一：购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若购房合同丢失如何补办
篇一：购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到本地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据(都市商品房销售管理措施)(自：. 小草 范 文 网:)的规定，商品房预售，开发经营公司应当和购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必紧张因丢失合同和收据所导致的隐患。
此外，也可以采用如下措施：
一方面，向开发商阐明状况，和开发商协商解决，最佳能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜规定开发商出具有关证明。
另一方面，倘若不幸和无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题和开发商另行签订补充合同，并注明补充合同和原合同具有相似法律效力。在补充合同中可以隐蔽地提到原合同核心条款和已交购房款等事实，这样补充合同就可以起到和原合同相等的作用。
在此建议购房者不要容易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理有关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件尚有复印件做证明，可以在后来通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
篇二：购房合同丢失了如何补办
购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到本地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《都市商品房销售管理措施》的规定，商品房预售，开发经营公司应当和购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必紧张因丢失合同和收据所导致的隐患。
此外，也可以采用如下措施：
一方面，向开发商阐明状况，和开发商协商解决，最佳能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜规定开发商出具有关证明。
另一方面，倘若不幸和无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题和开发商另行签订补充合同，并注明补充合同和原合同具有相似法律效力。在补充合同中可以隐蔽地提到原合同核心条款和已交购房款等事实，这样补充合同就可以起到和原合同相等的作用。在此建议购房者不要容易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理有关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样如果丢