文档介绍：目录
一、施工管理目标及编制说明和依据1
、工程概况及施工特点和重点4
、各分部分项工程的主要施工方法6
》(DBJ01-26-96);《建设工程监理规》(GB50319—2000);《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)《建筑部装修防火规》(GB50222-95)(GB50207-2002)
《建设工程项目管理规程》(GB/T50326—2001)《建设工程监理规》(GB50319—2000)(GB50300-2001)(GB50222-95)《给水排水管道工程施工及验收规》(GB50268-200)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》(CECS72-2001)《中华人民国公共安全行业标准》(GA/T75-94)
、规程、图集；特殊材料的施工工艺应参照厂家提供的资料及相关规。
、质检站颁发的有关建筑规程，安全生产、质量管理、文明施工要求等法规。
、安全生产，技术管理及文明工地等规程；。
()校区行政管理规定。
。
。
二、工程概况及施工特点和重点
：：中国地质大学()：中国地质大学()：：：本工程施工设计图纸围的全部施工容，：包工包料。
：施工总工期60天。
：合格。
：
屋顶重做防水；外墙维修喷真石漆；新增门禁系统及修缮监控系统；更换智能电表，接入水电管理系统；卫生间吊顶、排风扇全部更换，部分卫生问防水、洁具、热水器维修
更换；其他室部分零星修补，墙面翻新，门窗检修。
，改造装饰项目较多，因
此,要求承建施工的单位具有综合技术保障和施工组织管理能力。
，能否保证各种装饰装修材料的供应是关系能否完成工期目标的关键。
，交义作业多，根据招标文件要求，施工总工期60天
完成，对施工单位综合组织能力和生产保证能力要求较高。
，对控制施工质量有一定的难度。
鉴于上述工程特点，我们认为以下几点在组织施工时应予特别的注意和重视。
：拆除和改造等湿作业在前，装饰工程在后，拆除工程重点是屋面、卫生间、门窗、水电等，装饰工程重点是楼地面、墙油漆翻新、外墙涂料翻新。
，加强施工技术的保证，控制好每一施工工序，施工组织选择专业人员从材料放样开始，
周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划，确保施工进度和质量目标的实现是本工程重点之一。
，严把材料关，确保材料满足设计要求，符合标准，是本工程的材料管理控制工作重点。
、省、市有关安全和文明施工的规定，落实安全和文明施工的管理措施是本工程施工管理的重点。
，抽调高素质的专业施工人员，严格履行合同，确保工期和质量，是本工程管理首要任务。
三、各分部分项工程的主要施工方法
：
原防水层活理一一处理裂缝、破损一一特殊部位加铺一一定位弹线接缝粘合、：
铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。
将原防水层上的尘土、砂粒、杂物活扫十净。
修补原防水层上的裂缝、起鼓和破损。
在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶，不得有漏刷和透底现象，常温下，十燥5-10分钟以上，指触不粘时，即可进行下道工序。
节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层；排气道、分格缝等部位：附加层宽度
250mm;阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。
铺贴卷材防水层
铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标示线，作为铺贴卷材的基准线。
将卷材打开，