文档介绍：实用文档.
编写人
校核人
审核人
批准人
工程开发方案书
编制说明
1、
本方案书包含工程从拿地开始到全部交付、
以及工程后评价全过
程的方案管理。
2、
工程概
八、营销筹划
〔含定价〕
九、验收交房

结算总结

审批
五、专项方案
序号
任务内容
开始时间
完成时间
责任部门
责任人
备注
1
规划设计单位的选择及主任设计师考察
2
规划设计合同签订
3
设计供方确定
4
设计任务书〔各阶段设计任务书〕
5
场地初勘报告
6
出总平面及建筑方案并通过内部评审
实用文档.
审批:
序号
任务内容
开始时间
完成时间
责任部门
责任人
备注
1
办理土地使用权证手续
土地摘牌
交费后***
2
办理用地规划许可证手续
规划方案审批
规划指标核定
规划总图审批
实用文档.
办理用地规划许可证
3
办理工程规划工程许可证（副本）手续
4
办理建筑施工许可证手续
5
办理预售许可证手续
物业招标
物业备案
面积预测
办理预售许可证
6
办理房产总证手续
竣工验收
综合验收
消防验收
规划验收，办理工程规划工程许可证（正本）
面积实测
办理房产总证
7
办理国土总证
8
办理分户房产证
9
办理分户国土证
审批：
序号
任务内容
开始时间
完成时间
责任部门
责任人
备注
1
目标本钱编制
主要经济指标核定
主要材料标准价格核定
目标本钱编制
目标本钱审核下发
2
招投标方案
实用文档.
设计单位招标
规划设计单位招标
施工图设计单位招标
景观设计单位招标
监理公司招标
施工单位招标
土方施工招标
根底施工单位招标
总包单位招标
室外管网施工单位招标
智能化施工单位招标
消防施工单位招标
园林景观施工单位招标
亮化工程施工单位招标
物业公司前期介入招标
3
合冋方案
设计合同签订
监理合同签订
施工合同签订
土方施工合同签订
根底施工单位合同签订
总包单位合同签订
室外管网施工单位合同签订
智能化施工单位合同签订
消防施工单位合同签订
园林景观施工单位合同签订
亮化工程施工单位合同签订