文档介绍：三旧土地管理方案
第一章总则
第一条为加快推动我县“三旧”改造工作，增进我县土地的节省集约运用，根据《中国土地管理法》、《中国城乡筹划法》、省政府《有关推动“三旧”改造增进节省集约用地的若干意见》和《印发市区“三旧”改造土三旧土地管理方案
第一章总则
第一条为加快推动我县“三旧”改造工作，增进我县土地的节省集约运用，根据《中国土地管理法》、《中国城乡筹划法》、省政府《有关推动“三旧”改造增进节省集约用地的若干意见》和《印发市区“三旧”改造土地管理措施的告知》等法律法规和文献的规定，结合我县实际，制定本措施。
第二条县列入“三旧”改造范畴的用地，合用于本措施。
第三条实行“三旧”改造应当遵循“政府引导、市场运作，明晰产权、保障权益，统筹筹划、有序推动，节省集约、提高效率，尊重历史、客观公正”的基本原则。
第二章用地收购程序
第四条为了都市基本设施和公共设施建设或实行都市筹划进行旧城改建需要调节使用土地，可由县政府依法收购土地使用权，纳入政府土地储藏库。
第五条政府有偿收购“三旧”用地土地使用权及定价按如下程序办理：
权属核查。根据“三旧”改造专项筹划及实行筹划，由县“三旧”改造机构会同有关部门对拟购买、收回土地的使用者、面积、用途、四至、地上建筑物及附着物、她项权利等状况进行实地调查和核算。
费用测算。县“三旧”改造机构会同有关职能部门根据权属核查状况，委托有资质的土地房产评估机构对拟收购项目的现状进行市场价格评估。
协商谈判。根据评估土地购买、收回补偿费用状况，由县土地储藏部门会同县“三旧”改造机构、有关部门和被购买、收回土地使用者进行协商谈判。
方案报批。在协商意见谈判达到一致后，县“三旧”改造机构根据权属核查、费用测算和协商谈判状况，拟定土地收购方案及项目改造方案，经本级国土资源部门审查后，提交建设用地审批委员会审议并报县政府审批。
签订土地收购合同。收购方案经审批后，由县国土资源和财政部门和原土地使用者签订《国有土地使用权收购合同》。
交付土地。原土地使用者根据《国有土地使用权收购合同》商定，将土地移送县级土地储藏机构，即纳入县政府土地储藏库。
第六条收购“三旧”用地原则上采用货币补偿，如需要以等值置换土地的措施进行补偿的，由县筹划建设部门拟定土地置换方案后，提交县建设用地审批委员会审议并报县政府批准后实行。
第三章变化土地用途
第七条“三旧”用地申请变化土地用途必需有合法的用地手续，没有合法用地手续的，按]78号文规定先行完善用地手续。
第八条由政府统一收购再出让的“三旧”改造项目，涉及土地用途调节的，经县筹划、