文档介绍：第一章规划背景
一、城市发展战略要求
随着漳州市建设海峡西岸经济区核心城市的提出，而城市建设步伐的加快，推动了城市建设由本市向周边城市扩张的步伐，使得城市规模得到扩大，周边地区将逐步成为发展的重点地区。长泰县马洋溪生态旅游区做为漳州市“十里村，并沿角泰公路的两侧发展。商店的规模普遍较小，购物环境和商品档次都不高。
从商业设施的分布上看，现状商业用地多位于中心区或车流交通量较大的交
通要道上，对城镇交通产生影响，同时商业内部的交通制约问题比较明显。
文化娱乐用地
规划区文化设施的建设有一定的基础，但是相对于经济发展的速度，文化设施的建设相对滞后。缺乏大型、综合性文化中心，没有图书馆、博物馆等场馆，跟不上时代要求；文艺演出缺乏专业性场所；群众文化活动设施存在发展空间不足的问题；全区缺乏室外文化活动广场或文化主题公园，使大型群众文化艺术活动难以开展。
体育设施用地
公共体育设有一定的基础，大部分的体育设施皆为旅游项目。如漂流、皮划艇训练、攀岩、野营、高尔夫球场、等等，其中有相当一部分处在建设过程当中
医疗卫生设施用地
现状马洋溪生态旅游区内只有一所卫生院，医疗设施严重匮乏。
教育设施用地
马洋溪生态旅游区现有小学2所，为十里小学和马洋溪中心小学（山重小学
与后枋小学合并）。
市政设施现状
为不断完善旅游区路网框架建设，管委会加大对旅游区内水泥路和景区道路建设的投入。两年来，投入1500万元，完成了水泥路建设27公里。在全区推行十里村自然村主道路由群众投工投劳，村委会统一规划、埋设下水管道并铺设水泥路的典型做法，由旅游区补贴水泥在四个村进行自然村内水泥路建设。
规划中的一条穿山隧道和两条高速公路，使得厦门与漳州两个城市都在长泰县的半个小时通勤圈内，将极大地改善长泰现有交通能力。同时，还将投入435万元对4公里110伏高压线进行改造。目前全区四个村的水、电、通讯、道路基本能满足下一步开发建设需要。
全区已投入17万元购置了一部垃圾车及三个拉圾箱，补助给四个村15万元购置垃圾保洁车12辆，垃圾箱100个，保洁桶1800个；在四个村建立垃圾中转站1个、垃圾填埋场3个、垃圾池40口，有效确保卫生保洁工作的顺利开展，实现美化整个马洋溪生态旅游区的环境。
4、土地批租、基本农田及森林植被分布
土地批租现状
规划区是长泰县近期建设的重点，建区以来土地批租已逐渐增多。。％。土地批租分为已批已建、已批在建、已批未建三类。
土地批租情况表
用地名称
面积（公顷）
比例
~已批已建用地
96
%
~已批在建用地
%
已批未建用地
%
总批地
100%
少、西南部量多。。
基本农田分布情况
规划区的基本农田大多
马洋溪两侧分布，东北部量
森林植被情况
规划区土地面积138平方公里，，，。,%，保证了马洋溪生态旅游区较优越的生态环境，同时也是城市周边生态系统组成部分，但森林的综合作用有待利用。,%,大面积连片果园覆盖了不少坡度较大，立地条件较差的坡面，加剧了水土流失。据2000年福建省水土流失遥感调查，%，问题十分突出。
5、土地利用状况统计
土地利用现状统计表
序号
用地性质
用地代号
面积（公顷）
比例（％）
备注
1
居住用地
R
其中
一类居住用地
R1
中小学用地
R21
三类居住用地
R3
2
公共设施用地
C
其中
行政办公用地
C1
商业金融业用地
C2
3
道路广场用地
S
4
5
市政公用设施用地
U
山体用地
G
6
水域和其它用地
E
其中
水域
E1
耕地
E2
林地
E3
7
总用地
13800
100%
第三章相关规划汇总及分析评价
一、已编规划汇总
1、马洋溪生态旅游区总体规划（2004-2020）