文档介绍：深圳往事
彭 靖 蒋飞其人,张宇其事
他们都是川西大山的儿子。蒋飞1974年生,张宇1976年生。两人同学直到高中,蒋飞听得最多的话就是,“你怎么不学学人家张宇!”为此,他曾暗暗发誓:这一生,我一定要超过张字! 全部盘腿坐在沙滩上。张宇背靠大海,没有麦克风,为了抵抗呼啸的海风声不得不一再提高自己的分贝。
五间分行就这样运营了半年,进一步验证了张宇“绝不按常理出拳”的经营之道。那么下一步就是扩张。中天置业起步在商业老区罗湖,但随着深圳整个商业中心和政策的西移,张宇决定第一站进军福田!
他问蒋飞,我们还能拿多少钱出来?蒋飞说,十万没问题。好,这十万先砸在广告上。张宇在《南方都市报》上连做了三天广告,2万6一个版,整版却只有一个巨大的感叹号,下而很小几行字:“1400多年前,唐太宗开启了贞观之治;400多年前,康熙开启了康乾盛世;今天,中天置业成立了。”这则广告一出,立刻引起轰动。很多人认为中天置业是家牛气的地产开发商。
广告登到福田区第一家分行开业那天。张宇又做了一次深圳地产中介开发业史上前无古人的策划:其他五家分行全部歇业;所有员工着正装,租了几十台轿车浩浩荡荡开往现场;现场张灯结彩锣鼓冲天,邀请港星尹天照和内地演员李婉僮剪彩,员工们“中天中天,如日中天”的口号声响彻云霄。保守估计,当时围观的就有四五千人。
从此,中天置业不仅被公认为深圳整个行业内品牌推广做得最好的企业,更在通往辉煌的道路上一路狂奔。
分分合合
中天置业星火燎原般的发展,无疑得益于当时全国房地产市场如火如荼的大势。除此之外,张宇被业内公认为是中天置业真正的操盘手。然而功高必然震主。2004年的一天,蒋飞心血来潮跟着张宇去巡店。蒋飞在前,玻璃门一开,十几名员工有条不紊地埋头工作;张宇在后,刚一进去,所有员工全部起立叫“张总好”。那一刻,张宇知道,或许他们得分开了。
中天置业起步之前,蒋飞曾主动提出给予张宁15%的股份。张宁谢绝了。彼时他对这项事业还毫无把握。但是今时不同往日。公司运营才短短一年,潮州人已被
蒋飞劝退,不断有新鲜资金被蒋飞吸纳。他用钱的豪迈,他滔滔的口才,不仅“生”出了钱,使得股权几度更迭,更让自己始终保持绝对大股东的地位,一手掌控公司财政大权。无疑,在“用钱”、“用人”上,蒋飞已经玩到了极致。
当时正要注资的一位投资人主动找到张宇:“你说中天行,我就投;不行,我愿意跟你单独做点事。”张宇却说:“我可能回答的任何一个答案,都是对蒋飞的背叛。”
他没想到的是,饭局一结束,他随身带的一个马仔立刻给蒋飞打电话,说谁谁谁和张宇要联手搞掉你。深夜两点,蒋飞闻之立马召开中层紧急会议。随后张宇的电话不断响起。他一手栽培出来的中层干部们挨个儿向他汇报,“现在蒋飞要把你踢出局!”“你说怎么办?要不要兵变?”……面对发小蒋飞,而对创业伙伴蒋飞,面对彼此近二十年的情分,张宇只能一声喟叹。他知道,自己永远做不到背叛。
时值2004年,张字回到成都。
这一年,他创办了一家策划公司,却遭遇昔日老板不惜一切代价的阻击;这一年,中天置业发展缓慢,蒋飞无数次地电话张宇,甚至不下十次亲自到成都请张宇出山。
2005年初,张字终于回到中天置业,担任副总经理。在接下来的共事岁月里,张宇四次攀上公司总经理的巅峰,却又四次被蒋飞拉下马来。一旦中天置业有困难的时候。张宇就是当仁不让的第一指挥官;一旦顺风顺水的时候。他就该功成身退了。
情义和利益交错纠缠,让他们几乎从未意识到,公司高层如此频繁更迭对企业正常运行的影响。正如当年的誓言所验证,蒋飞希望张宇永远跟随他,永远做他企业的掌舵人,但又永远不要超越他。他们时常拍桌子争吵,下一秒钟却又和好。他们无论伤对方多深,对方都能无条件原谅。他们永远是互相戒备的敌人,也永远是朋友。或许正如张宇所说:“在这一点上,我和蒋飞都是对方在这个世界上的唯一。”
盛极一时
2006年3月,一夜之间,深圳各大媒体上,铺天盖地的都是中天置业悬赏征集献礼词的广告。奖金一万元。
直到3月4日,正是中天置业成立三周年纪念日。公司一百多家门店全部关门歇业,两千多名员工被集体拉到深圳世界之窗――光门票费就是每人120块。在偌大的会场落座之后,主持人以张宇亲笔提写的两幅对联开场,专业演员向员工们奉上了一台盛大的晚会。最后,被特邀到现场的获奖者,一位花甲老人,走上台来面向众人,拉开横幅――“找到中天,就找到了家!”
此后,深圳的上班族在分众传媒的广告屏幕上,几乎都能看到这则广告。中天置业俨然已是深圳三级地产市场上当仁不让的老大级企业。张宇在某个场合偶遇同行