文档介绍：有关江心洲岛发展思路的探讨
摘要：本文以滨江城市的江心洲岛为研究对象，根据江心洲岛 与滨江城市的空间关系将江心洲岛分为中心型和边缘型江心洲岛， 并总结了江心洲岛的自然条件及区位条件、资源禀赋、通道建设、 城市发展、外部投资等内部和外部开发上的白鹭书院而著名。
3. 3通道建设
江心洲岛四面环水，对外交通不便捷是阻碍江心洲岛发展的最 主要因素。传统上江心洲岛与滨江城市市区之间的联系主要依靠船 渡，但人渡或轮渡运输有其自身缺陷，客货运效率有限。通往江心 洲的桥梁、隧道、轨道交通等连接通道的建设将大大提高江心洲岛 的通达效率，同时路桥经济发挥作用使得江心洲岛的发展格局从封 闭传统型向开放现代型转变，带动江心洲岛的经济社会发展，为洲 岛开发提供难得的机遇，甚至使江心洲岛参与城市职能分工，发展 成为城市的某一重要功能区。
广州市区被珠江分割的众多江心洲岛通过交错繁杂的道路连接 珠江两岸城市主体，已完全融入城市用地空间布局之中；扬漂高速 在镇江世业洲设有互通口，直接促成了世业洲从一个传统农业洲岛 向旅游度假区开发的转变。
3. 4城市发展
江心洲岛的开发需要一定的基础设施投入，城市的经济实力是 开发江心洲岛的后盾，否则极易出现开而不发的局面。以长江沿线 滨江城市江心洲岛为例，明确提出江心洲岛开发的滨江城市或已经 对江心洲岛开发的滨江城市主要集中在长江下游，如上海的崇明 岛、苏州的双山沙、南通的横港沙、常州的录安洲、镇江的世业 洲、南京的江心洲等；各个省会城市及规模较大的城市，如武汉的 天兴洲、九江的江州、长沙的橘子洲、赣江的欢乐岛、马鞍山的江 心洲、宜昌的葛洲坝等。城市用地的迅速向外扩张也可能是江心洲 岛得以开发的外部条件之一。江心洲岛土地与城区土地存在成本落 差，城市用地空间在扩张过程中需要不断寻求更廉价土地，江心洲 岛具有土地成本上的比较优势。
外部投资虽具有不确定性，但外来投资项目落户江心洲岛无疑 会促成江心洲岛的渐进开发甚至是跨越式发展。南京与新加坡合作 共建的生态科技城项目落户江心洲，是南京市迄今为止对外经济技 术合作中规模最大的整体合作项目，无疑将大力推动江心洲岛的开 发建设。大型房地产项目的开发则使得泉州江心岛成了城市住宅 区。
江心洲岛多元发展路径分析
众多内部外部条件促成了江心洲岛的多元开发可能。从江心洲 岛与滨江城市市区的关系来看，可以划分为融合性开发与独立式开 发两种发展路径。一般融合性开发的江心洲岛与城市市区之间的江 面不宽，有便捷的通道联系，一般是中心型的江心洲岛，如长沙的 橘子洲；独立式开发的江心洲岛一般为边缘型江心洲岛，与城市市 区之间的江面较宽，交通联系上不是很便捷，建设密度上和市区相 差巨大，如镇江世业洲。从江心洲岛开发的用地类型上来看，可以 划分为综合开发型和单一开发型两种发展路径。综合开发型江心洲 岛用地性质多样，甚至已经处于城市空间布局的核心，如广州市珠 江上的各江心洲岛；单一开发型则指江心洲岛开发用地的性质单 一，如作为绿地、居住用地、风景园林用地等。从产业发展角度来 看，大体可以分为生态型、生产型和综合型江心洲岛。
4. 2生态型江心洲岛
自然生态资源丰富是开发为生态型江心洲岛的基础条件，其岸 线为生活旅游岸线或生态保护岸线。生态型江心洲岛大体可以分为 城市公园和生