2022年正规商铺租赁合同样本.docx

文档介绍：2022年正规商铺租赁合同样本
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　合同编号：
　　出 租 方(甲方)：深圳市国土房产物业治理效劳中心
期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业治理费、房屋本体修理基金及其它应缴费用。
　　第九条双方同意以托付建立银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。


　　每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不胜利的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进展催促，有权停顿水、电供给。
　　第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
　　第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消失或发生阻碍安全的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进展修理;甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理。
　　本条修理的费用由甲方担当。但因乙方使用损坏的由乙方担当。
　　第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。
　　第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并准时通知乙方前方可进展，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。


　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它缘由转变房屋构造，否则视为违约。
　　第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或局部转租于他人，否则视为违约。
　　第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部的，应提前一个月通知乙方。
　　出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人连续履行本合同。
　　第十六条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：
　　(一)发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行;
　　(二)政府打算征用，收购、收回或撤除租赁房地产;
　　(三)甲、乙双方协商全都。
　　第十七条按本合同规定应由乙方担当违约责任或以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
　　(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;
　　(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的;
　　(三)乙方违反本合同第十二条规定，不担当修理责任