文档介绍：项目投资管理
投资的概念
投资(Investment)是投资人(政府、企业、非营利机构或个人) 投出资金,以期在未来获取收益的行为。
广义:所有为获取具有报酬性质(有形及无形之报酬)的活动统称投资活动.
狭义:有价证券(Securities)的投资.
政府投资不以营利为目的,而是为了社会的公平、稳定和可持续发展等。其投资项目的评价,不仅要关注对整个国民经济的影响,还要考虑许多非经济因素。
非盈利组织(公募以及私募基金会等)
个人理财:是在对个人收入、资产、负债等数据进行分析整理的基础上,根据个人对风险的偏好和承受能力,结合预定目标运用诸如储蓄、保险、证券、外汇、收藏、住房投资等多种手段管理资产和负债,合理安排资金,从而在个人风险可接受范围内实现资产增值最大化的过程。
投资公司,是指汇集众多资金并依据投资目标进行合理组合的一种企业组织。
其业务范围包括购买企业的股票和债券、参加企业的创建和经营活动、提供中长期贷款、经营本国及外国政府债券、基金管理等,资金来源主要是发行自己的债券、股票或基金单位,从其他银行取得贷款,接受委托存款等。
我们探讨的投资主要指以企业为主体的以企业价值最大化为目标的投资决策。
企业投资的概念与种类
1、按投资渠道分
对内投资
对外投资
2、按内容(对象)
直接投资:生产性资产投资:资本资产、营运资产
间接投资:金融性资产投资
3、按准备持有时间的长短分
长期投资
短期投资
生产性投资概述(项目投资)
项目投资的概念
项目投资是以实体性资产(real asset)为投资对象的长期投资。
项目投资类型主要包括:
厂房的新建、扩建、改建
设备的购置和更新
资源的开发和利用
现有产品的改造
新产品的研制与开发等。
项目投资决策和管理程序(P160)
(1)提出各种投资方案:新产品方案通常来自营销部门,设备更新的建议通常来自生产部门等。
(2)估汁方案的相关现金流量。
(3)计算投资方案的价值指标如净现值、内部收益率等。
(4)价值指标与可接受标准比较。
(5)对已接受的方案进行再评价。