文档介绍：美食一条街策划方案
-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
美食一条街策划方案
目录
一、 刖言
二、 项目现状
三、 推广方案
四、 操作方案
五、 未来展望
一、前曰
眼下，
美食一条街策划方案
-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
美食一条街策划方案
目录
一、 刖言
二、 项目现状
三、 推广方案
四、 操作方案
五、 未来展望
一、前曰
眼下，一个速食时代。当浮躁成为一种病毒，让人猝不及防；当 冷漠成为一种时尚，在都市广为传播；当追求功利不再被人鄙夷； 当淡泊宁静被视为迂腐古板；我们再也不为一份真诚感动，也不见 当年的质朴一一饮食文化或许只能在泛黄的史册典籍里找到沧海桑 田的斑斑泪痕
但是，这里，有带着各种故事的人，愿意为这一刻的忘情，从微 不足道的一双筷子，一杯酒，一个碟中，我们用另一种姿态分享着 饮食的情趣，寻找记忆中的味道…
这里，有一群人宣讲传统的美食与现代物质生活的完美结合，在 日益喧哗的当今社会，快乐由我做主，饮食从这里开始一一财神商 业广场美食街
二、项目现状
优势分析：
1，项目稳居城市中心，交通便利、市政配套全。
周围环境优美。
项目目前是现楼，商家即买即用，降低了购房者的置业风险。
本项目业态全，可融合多种商家客户的需求。
项目开发公司，在本地有一定的知名度，对项目的推广有一定优 势。
劣势分析:
人气不旺，不具备以人气带动商铺销售的条件。
项目建成多时，一直滞销，造成一定负面影响。
机会分析：
1，区位经济发展，带动投资商家。
周边各大住宅小区相继建成入伙，带动周围人气，从而带动商铺 销售。
威胁分析：
1，周边商业物业较多，造成很大的竞争力与市场压力。
2,本地经济欠发达，城区人口基数低，消费人群，消费能力有限。
三、推广方案
一条街能否激活一座城
如何走出“不温不火”的怪圈
1、本美食街成型后无疑将成为财神商业广场一颗璀璨的明 珠，我们应充分利用这一优势，树立起本案“汶上餐饮娱乐领导
者”的形象。
2、 以“领导者”的身份，通过新闻炒作，展开有关“财神商 业广场”的讨论，并通过组织相关的主题活动，让投资者的目光重 新关注财神商业广场，并激起他们的投资信心和热情。通过事件炒 作，让人们相信：美食街的成型，将提高整个财神商业广场的物业 档次，使财神商业广场“活”起来，焕发商业魅力。
3、 醉翁之意不在酒。实际上，我们花力气为“美食街”做宣 传，其真正用意还是借势炒作整个项目。人们只有对“美食街”有 信心，才会对财神商业广场更有信心。
4、项目形象包装。参照国内知名的景观美食街，如杭州美食一条 街、武汉户部巷、天津十月美食一条街等，融合齐鲁文化，结合本 案的复古式建筑风格，预先对本美食街进行项目形象包装，再进行 招商，再销售。
四、操作方案
基于项目的现状，现房，并且在汶上已经有一定知名度，市场 规模已经初步形成。我司建议的是以市场为向导，采取先登记认 筹，集中开盘租售的操作模式。
招商政策:
1、 租金为元/天/血；
2、 租一年免一年，送6个月装修期；或者租半年送半年，送3 个月装修期；
3、 所有外部装修费用由甲方出，主要包括四个