文档介绍：1 .建设单位欠付工程款,施工企业指定本单位职工申请仲裁,该职工的行为属于( )。 A .指定代理 B .表见代理 C .委托代理 D .法定代理答案: C 解析:参见教材 11 页。委托代理按照被代理人的委托行使代理权。 2 .下列权利中,属于用益物权的是( )。 A .房屋租赁权 B .建设用地使用权 C .土地所有权 D .船舶抵押权答案: B 解析:参见教材 16 页。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 3 .使用他人知识产权必须经权利人同意,这体现了知识产权的( )。 A .地域性 B .期限性 C .财产权和人身权的双重性 D .专有性答案: D 解析:参见教材 22 页。权利人对智力成果享有专有权,其他人若要利用这一成果必须经过权利人同意,否则构成侵权。 4 .关于抵押的说法,正确的是( )。 A .抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变 B .转让抵押物的价款只需高于担保债权即可 C .当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围 D .抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让答案: C 解析:参见教材 33 页。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。选项 A, 抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。选项 B, 抵押期间, 抵押人转让已办理登记的抵押物, 应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;否则,该转让行为无效。选项 D, 抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。 5 .两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标,给建设单位造成重大损失,则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是( )。 A .徇私舞弊罪 B .重大责任事故罪 C .玩忽职守罪 D .串通投标罪答案: D 解析:参见教材 43 页。串通投标罪. 《刑法》第 223 条规定,投标人相互串通投标报价,损害招标人或者其他投标人利益, 情节严重的,处3 年以下有期徒刑或者拘役, 并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标, 损害国家、集体、公民的合法利益的, 依照以上规定处罚。 6. 在城市规划区内以划拨方式提供国用土地使用权的建设工程, 建设单位用地批准手续前, 必须先取得该工程的( )。 A .建设工程规划许可证 B .质量安全报建手续 C .施工许可证 D .建设用地规划许可证答案: D 解析:参见教材 48 页。在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目, 建设单位在取得建设用地规划许可证后, 方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。 7 .某建设单位领取施工许可证后因故 4 个月未能开工,又未申请延期证( )。 A .重新核验 B .自行延期 C .继续有效 D .自行废止答案: D 解析:参见教材 50 页。建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的, 应当向发证机关申请延期; 延期以两次为限, 每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。 8 、关于投标报价的说法,正确的是( )。 A .报价可以低于成本,但不可以高于最高投标限价 B .低于成本报价是指低于社会平均成本报价 C .报价低于成本的,评标委员会应当否决其投标 D .报价不可以低于成本,但可以高于最高投标限价答案: C 解析: 参见教材 80页。有下列情形之一的, 评标委员会应当否决其投标: (5) 投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价。 9、《建设工程施工合同(示范文本))》( GF-2013-0201 )主要由( )三部分组成。 A .总则、通用条件、专用条件 B .总则、分则、附则 C .总则、正文、附件 D .合同协议书、通用合同条款、专用合同条款答案: D 解析: 参见教材 128 页。 201 3年4 月住房和城乡建设部、工商行政管理总局联合颁布的《建设工程施工合同( 示范文本)》,由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成。 10、关于人民法院管辖权的说法,正确的是( )。 A .有管辖权的人民法院由于特殊原因,不能行使管辖权的,移送上级人民法院直接管辖 B .原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先受理的人民法院管辖 C .人民法院之间因管辖权发生争议,报请共同上级人民法院直接管辖 D .两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉答案: D 解析: 参见教材 305-307 页。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,原告可以向任何一个被告住所地或经常居住地人民法院起诉。选项 A, 有管辖权的