文档介绍：现代测量技术室 M o d e r n M o d e r n S u r v e y 地籍测量与管理地籍测量与管理地籍测量与地籍管理地籍测量与地籍管理 C C adastral adastral S S urvey urvey and Cadastral and Cadastral Management Management 现代测量技术室 M o d e r n M o d e r n S u r v e y 地籍测量与管理地籍测量与管理§ § 地籍调查概述地籍调查概述一、地籍调查(Cadastral Inventory )的概念依照国家规定,通过权属调查和地籍测量,查清宗地的权属( Title) 、界址( Boundary) 线、面积(Area) 、用途( Purpose) 和位置( Location) 等基本情况,形成数据、图件、表册等调查资料,为土地注册登记、核发证书提供依据的一项集行政、技术于一体的工作。地籍调查是土地登记的法定程序,是土地登记的基础工作,其资料成果经土地登记后,具有法律效力。现代测量技术室 M o d e r n M o d e r n S u r v e y 地籍测量与管理地籍测量与管理§ § 地籍调查概述地籍调查概述二、地籍调查的内容 1 地籍调查对象--宗地(Parcel) 地籍调查通常以宗地为基本调查单位。所谓宗地,是指被权属界址线所封闭的自然地块或者空间。宗地的内容包括: 现代测量技术室 M o d e r n M o d e r n S u r v e y 地籍测量与管理地籍测量与管理§ § 地籍调查概述地籍调查概述 2 宗地信息三要素(土地登记的内容) ?土地权利主体指土地权利人,包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地他项权利人。需调查土地权利人的地址、单位名称、法人代表、个人身份证明等。?土地权利客体宗地的界址、面积、坐落、用途(地类)、使用条件、等级、价格等。?土地权属性质和来源土地的所有权、使用权、他项权利的性质及其来源证明。现代测量技术室 M o d e r n M o d e r n S u r v e y 地籍测量与管理地籍测量与管理§ § 地籍调查概述地籍调查概述 3 地籍调查的内容?土地权属调查( Ownership Inventory )实地调查每宗土地的权属界,现场标定界址点、线,绘制宗地草图, 调查用途,填写地籍调查表,为地籍测量提供工作草图和依据。?地籍测量( Cadastral Survey )在土地权属调查的基础上,测量宗地的权属界线、界址位置、形状等,计算面积,绘制地籍图和宗地图,为土地登记提供依据。地籍测量的主要内容包括:地籍控制测量、测定界址点、绘制地籍图、宗地面积量算、绘制宗地图。现代测量技术室 M o d e r n M o d e r n S u r v e y 地籍测量与管理地籍测量与管理为了保持地籍的现势性和及时掌握地籍信息的动态变化而进行的经常性地籍调查,是在初始地籍的基础上进行的,是地籍管理的日常性工作。§ § 地籍调查概述地籍调查概述三、地籍调查的分类?初始地籍调查?变更地籍调查 1 按照时期与任务分类初始土地登记前的区域性普遍调查。现代测量技术室 M o d e r n M o d e r n S u r v e y 地籍测量与管理地籍测量与管理§ § 地籍调查概述地籍调查概述 2 按照调查的区域分类?城镇地籍调查?村庄地籍调查城镇地籍城市建成区建制镇独立工矿用地农村地籍城 郊集体所有土地农村国有林农牧场依据《城镇地籍调查规程》独立进行。地籍图比例尺 1:500 或1:1000 依据《村庄地籍调查规程(试行) 》, 结合土地利用现状调查进行地籍图比例尺 1:1000 或1:2000 现代测量技术室 M o d e r n M o d e r n S u r v e y 地籍测量与管理地籍测量与管理§ § 地籍调查概述地籍调查概述四、地籍调查的依据?中华人民共和国土地管理法?《城镇地籍调查规程》?《地籍图图式》?《地籍测量规范》?《全国土地分类》?《城市测量规范》?地方制定的技术标准现代测量技术室 M o d e r n M o d e r n S u r v e y 地籍测量与管理地籍测量与管理§ § 地籍调查概述地籍调查概述五、初始地籍调查的程序准备工作组织准备宣传工作制定技术方案资料收集与踏勘技术培训试点工作初始权属调查宗地权属状况调查界址调查绘制宗