1 / 152
文档名称:

房地产 秦皇岛海港区海鲜批发市场项目策划书.pptx

格式:pptx   大小:1,202KB   页数:152页
下载后只包含 1 个 PPTX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

房地产 秦皇岛海港区海鲜批发市场项目策划书.pptx

上传人:天涯海娇 2022/6/6 文件大小:1.17 MB

下载得到文件列表

房地产 秦皇岛海港区海鲜批发市场项目策划书.pptx

文档介绍

文档介绍:PPT模板下载: 行业PPT模板:
节日PPT模板: PPT素材下载:
PPT背景图片: PPT图表下载:
优秀PPT下载: PPT教程:
Word教程: 道路入口的交会位置,占地利;项目符合城市群体“下午经济与周末经济、特色经济,假期经济”体会渔港休闲生活的特定场所,更是渔产品批发零售、廉价海鲜餐饮的聚集地,有人和
六、项目的主要建设指标
(一)项目选址
秦皇岛港紧邻秦皇度假村,求仙入海处,东山浴场,西侧往北戴河方向,海港区海鲜批发市场就在建国路的末端,紧邻秦皇度假村。
附:秦皇岛港概况
秦皇岛港是世界上最大的煤炭输出港之一,也是中国对外贸易的综合性大港,1898年建港,至今已有两年历史。港口吞吐量多年位居全国沿海港口前列,1997年全港完成吞吐量7862万吨。港口实现利润、人均创利等多项经济指标多年居全国同行业首位。    秦皇岛港有优越的自然条件,素以不冻、不淤、水深、浪小著称。有4条铁路干线直达港口,京秦高速公路正在修建,大庆至秦皇岛输油管线直达码头前沿。秦皇岛港已与世界上80多个国家和地区的港口保持着经常性的贸易往来。
秦皇岛港是国家重点建设和发展的港口,也是国家唯一直接管理的港口,主要承担着煤炭、原油、杂质等运输任务。港口拥有固定资产原值85. 4亿元,全港共有码头泊位49个,其中生产泊位28个,年设计通过能力1 . 24亿吨。港口的生产配属设施较为齐全,有先进的装 机械、自营铁路、港作船舶等,能为船方货主提供优质服务。
秦皇岛港不断拓展港口功能,提高企业素质,港口的经济效益得到稳步发展。近几年来,曾荣获“国家二级企业”、“国家级卫生港”、“国家企业技术进步奖”、“全国五一劳动奖状”等多种荣誉称号。被荣列“国有企业500强”和“国务院512户国有重点企业”。    秦皇岛港的发展蓝图是宏伟的,它将沿着多功能、全方位、综合性、现代化的方向发展。到本世纪末,港口规划通过能力可达到1. 3亿吨,从而跻身于世界大港的行列。
(二)建设规模及功能标准
1、建筑面积和内容
本项目拟建设为综合商业项目,初步规划总建筑面积其中临街商铺22000平方米(原来是12000平米,建议增加10000平米),批发市场60000平方米,一期30000平方米,冷库10000平方米,酒店12000平方米,其中临街商铺部分是项目开发中的优质版块,建议借鉴外地成形市场调整规划,如有难度,可申请减少批发市场建筑面积,以达到容积率指数不变。
(二)建设规模及功能标准
2、功能设施标准
本项目开发的沿街商铺,是整个工程创造经济效益的主体部分,注重人性化的设计,以满足业主的居住需求,在舒适、配套、环境、起居、通风等方面都有一定要求,建筑便于分割组合;排烟、排污、通风、采光在户型设计上要重点考虑;应设有厨卫,以便于投资业主和经营业户投资于不同的业态。基本单体户型设计为建筑面积150平方米、100平方米、50平方米三种,进深10米,厨卫齐全。(批发市场等部分未做介绍)
(三)建设方案
总体规划布局
工程总平面呈斜梯形布局,西向紧靠北戴河风景区,南向紧靠秦皇岛港,沿项目四边建筑低层商铺,中心建造渔产品批发市场,项目西北角紧邻秦皇度假村,项目设主入口一个,次入口三个,其中,商铺布局主次分明,各有优势,并处于秦皇岛市海港区两条主路之间。项目总体布局合理,突出体现了功能性与实用性。
(1)商业服务配套设施齐全。
(2)商铺户型设计适应“商住两用”需求。
(3)体现独特的渔港建筑风格。
(4)注重渔港渔码头的景观设计。
附建设技术经济指标
附建设技术经济指标
序号
项 目
指 标
1
总用地面积
72480平方米
2
总建筑面积
110000平方米
3
地下建筑面积
7680平方米
4
地上建筑面积
104000平方米
其中:度假酒店
12000平方米
低层商铺
22000平方米
市场
60000平方米
住宅
10000平方米
5
建筑总高
其中:度假酒店
50米
低层商铺
10米
市场
8米
住宅
20米
6
建筑层数
其中:度假酒店
15层
低层商铺
3层
市场
2层
住宅
6层
建筑方案设计
本工程设计涉及建筑、结构、防火、节能、隔音、采光、照明、给排水、通风等各种专业,设计时需遵循有关的规范或规定,单体设计时还应符合国家现行的有关强制性标准的规定,本项目地块紧靠海港与北戴河旅游景区,项目总体构思应涵盖旅游、消费、文化、美食等多重含义。同时应考虑到,由于社会经济的发展,人们的审美观念也随之变化,对现代建筑功能

最近更新

2025年重症监护室家属交流探望指南 16页

短期个人房屋租赁合同示例 6页

2025年度高新技术合同标准型定义与技术创新支.. 9页

神经丝蛋白与神经元分化的关系-全面剖析 28页

2025年微笑的可乐阅读答案 4页

2025年度银杏树种植与加工一体化买卖合同 9页

2025年度金融衍生品交易合同终止函样本 8页

2025年度金融科技干股分红与风险控制协议书 7页

电工劳动合同书 7页

2025年形容伤感思念的句子 9页

公众对政治谣言的识别能力研究-全面剖析 23页

2025年度资质借用及后续技术服务合同 9页

2025年肩关节脱位康复训练要点解析 15页

2025年度解除劳动合同通知书模板与人力资源优.. 7页

2025年度虚拟现实技术应用开发试用期劳动合同.. 6页

电力工程电缆敷设施工合同 7页

2025年异地违章扣分怎么处理 3页

2025年度船舶维修码头租赁与维修服务协议 9页

2025年细胞呼吸ATP生成深度解析与复习攻略 35页

2025年度航空航天复合材料研发团队劳动合同范.. 9页

2025年开展推广普通话的活动总结 30页

2025年甲状腺旁腺功能异常解析 59页

环保节能建材供货合同 6页

2025年度股东借款合同附节能减排承诺 8页

2025年度老旧小区改造工程简易承包合同 9页

2025年开学第一课观后感范文如何写好创造向未.. 5页

2025年核酸检测攻略快速了解23种核酸要点 37页

2025年度网络安全合同管理制度创新与实施 9页

初三毕业班2025届中考数学复习计划2 5页

齐齐哈尔市出租车驾驶员岗前培训试卷及答案 5页