文档介绍：商品房包销协议书
Underwriting Agreement of Commodity Houses
皋荣蓉律师
江苏华海中天律师事务所
商品房包销协议书
甲 方：_______________双方不得单方面终止本协议｡
3. 在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方
Underwriting Agreement of Commodity Houses
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可证､建设工程规划许可证和开工证､商品房验收备案登记表､商品房预售许可证）和销售______________________________项目的商品房销售证书､外销商品房预售许可证､外销商品房销售许可证；
（3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图､平面图､地理位置图､室内设备､建设标准､电器配备､楼层高度､面积､规格､价格､其他费用的估算等；
（4）乙方代理销售该项目所需的收据､销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
（5）甲方正式委托乙方为项目销售独家销售商的委托书，委托乙方与购房客户签署《商品房买卖合同》｡
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全｡
甲方保证若客户购买的____________________________________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清或房屋质量存在问题，所发生的任何法律风险､赔偿和其他责任均由甲方承担｡
2. 甲方应保证本项目销售享有银行 成 年按揭的政策｡
3. 甲方应积极配合乙方的销售，向乙方交付房屋钥匙､前期文件，并以书面形式明确告知乙方在销售过程中应注意､应避免､应克服的事项｡
4. 包销期间届满如包销房屋仍未售完，则甲方应在 日内与乙方或乙方指定的自然人按包销基价签署《商品房买卖合同》｡如乙方提出按揭申请，甲方应予以积极协助｡
第七条 乙方的责任
1. 在合同期内，乙方应做以下工作：
（1）制定制定销售计划，安排时间表；
（2）按照甲乙双方议定的条件，在包销期内，进行广告宣传､策划；
（3）派送宣传资料､售楼书；
（4）利用各种形式开展多渠道销售活动；
（5）代理甲方与购房客户沟通､谈判､签署意向书或合同､收受定金､预付款和购房款；
（6）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何虚假承诺；
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（7）鉴于乙方将对房屋进行装修后销售，售后房屋如出现装修质量问题与甲方无关，由乙方承担相应责任；
（8）乙方负责向买受方收集办理产权和银行按揭所需的资料｡
2. 乙方在销售过程中，应根据甲方提供的金港湾项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大､隐瞒或过度承诺｡
3. 乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动｡
4. 包销期间届满如包销房屋仍未售完，则乙方应在 日内由自己或指定的自然人按包销基价与甲方签署《商品房买卖合同》｡
第八条 合同的终止和变更
1. 在本合同到期时，双方