文档介绍：汕头市庐山南路42号
凤凰花园
销售方案
商品房销售方案
凤凰花园
开发企业名称（公章）：广东发能房地产有限公司
填报_日期:二O 一四年一月二号
备案机关（公章）：
一、 项目基本情况 3
二、 项目建筑进度情o
有线电视管线接至进户。
电梯：“通力”品牌电梯。
配套康明斯柴油发电机组。
门窗：1)、电梯前室入户门配套高档防盗乙级防火门，配套普
通机械锁。
2)、消防电梯前室入户门配套单开防火门；
、阳台配铝合金落地推拉门；铝合金、双层中空隔 音玻璃窗；门窗五金配件采用国际品牌。
配套智能一卡通系统、国际品牌彩色可视对讲。
配套室内独立新风设备(不含室内管网及安装)。
注：上述品牌仅供参考，发展商有权根据市场变化及产品更新换代， 选择同级品牌或产品更换的权利。
5、 安防系统：
消防系统：严格执行消防设计审核意见书(汕公消审字[2012] 第0074号)意见，第1T6幢均为二类高层居住建筑，各幢建筑物耐火 等级均为一级；幼儿园为多层公共建筑。该工程设1层地下室(幼儿园 不设地下室)，共划分为16个防火分区，使用功能为汽车库，设置有室 内外消火栓系统，火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统、变配电房和 柴油发电机房气溶胶灭火系统以及部分剪力梯间机械加压送风设施、地 下室机械防排烟设施等消防设施。
智能安防体系：实施小区封闭式物业管理，二十四小时保安 服务，公共部位设置电子监控系统。地下停车场，车辆进出口设感应磁 卡车闸，小区实行人车分流。梯间设一卡通可视对讲系统。
6、 申报商品房预售许可证情况：
、项目其中：第5幢、9幢已核发商品房预售许可证，编号：汕 房预(2013)第016号，销售建筑面积17372. 72平方米，套内15317. 54 平方米，计110套。
、目前凤凰花园第3、7、13、14幢工程主体施工形象进度已完 成75%的工程量，已符合申报商品房预售许可证条件。
根据《合作建设合同书》及《补充协议书》，第3、13、14幢全部 房产及第7幢部份房产（总建筑面积16524. 72平方米，套内面积 13975. 03平方米，计130套，分配明细详见《合作建设合同书》、及《补 充协议》）由广东发能房地产有限公司分得，现由广东发能房地产有限 公司申报商品房预售许可证，销售建筑面积51397. 94平方米，套内面 积42451. 82平方米，计487套（其中：住宅建筑面积50227. 39平方米, 套内面积41317. 84平方米，计470套；商业建筑面积
1170. 55平方米, 套内面积1133. 98平方米，计17套）。具体房号详见（商品房层销售面 积表）。
3）、预售分层平面图详见规划批准建筑施工图。
7、 交房时间：定于2014年12月30日前交房。
8、 付款方式： （1） 一次性付款； （2）按揭付款。
9、 签订《汕头市商品房买卖合同》时限
购房人签订《汕头市商品房认购书》后，须于10天内到我司签订 《汕头市商品房买卖合同》。
二、项目建筑进度情况
1、 桩基础工程
2012年8月15日开工至2013年3月23日完成。
2、 围护桩
2012年9月2日开工至2013年3月23日完成。
3、 地下室工程
2013年4月10日开工至2013年6月20日完成。
4、主体工程
2013年6月8日开工，计划至2013年9月26日完成。
5、 砖样砌体，门窗工程
2013年7月20日开工，计划至2014年2月25日完成。
6、 装修工程
计划2013年9月10日开工至2014年5月20日完成。
7、 水电工程
2013年8月20日开工，计划至2014年5月20日完成。
8、 围栏工程
计划2014年1月20日开工至2014年5月20日完成。
9、 区内道路工程
计划2014年1月20日开工至2014年4月20日完成。
10、 园林绿化工程
计划2013年12月10日开工至2014年6月10日完成。
11、 煤气管道工程
计划2013年11月5日开工至2014年6月10日完成。
三、预售资金监管情况
我司严格按照《广东省商品房预售管理条例》和《汕头市经济特区 商品房预售款监管暂行办法》的具体要求进行操作。我司办理监管的银 行有中国建设银行汕头练江支行（帐号列：44001651501053002126）和中国 工商银行汕头韩江支行（帐号列：2003023829200077106）o我司已分别与中 国建设银行汕头练江支行、中国工商银行汕头韩江支行、龙湖土地房产交易 管理所签订商品房预售款专用账户监管协议书。日常资金收付将严格按 监管部门的要求执行。
四、 项目销售计划和销售方式，销售价格及价格调整方 式和幅