文档介绍：实验室租赁合同

　　出租方：_________
　　承租方：_________
　　根据《中国合同法》、《中国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基本上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一表所示用水量向乙方发出收费告知单，乙方按收费告知单向甲方缴纳水费，并须在收费告知单发出之日起七天内缴清。
　　2．纯净水收费原则及措施由甲乙双方签订本合同的补充条款另行商定。
　　甲方保存在政府有关部门调节水费时相应调节水费的权利。
　　电话费、有线电视费、上网费
　　1．通信设施等工本费按电信等有关部门资费原则进行收费。
　　2．除上述费用外，乙方并须在每月自行支付电话、有线电视费、上网费。
　　3．乙方所需电话或网络接口数量如超过房间原原则配备数量时，增长的布线费用由乙方自行支付。
　　实验室配套实验家具及设备
　　1．实验室配套家具及设备涉及实验台、通风橱、洗眼器、紧急喷淋等设施作为实验室房屋的一部分由甲方提供，甲方不此外收费。
　　2．如乙方所需实验设施超过本合同附件3所列举的项目，超过部分经甲方批准后由乙方自行配备，有关费用自理；或委托甲方为其代办置备，甲方有权按合理价格向乙方收取设备成本及一定比例的服务费用，价格及服务费价格由甲方按合理标对的定。
　　3．验室配套家具及设备作为实验室的配套设施，乙方有义务保持其完好性，如有破损乙方有义务将状态复原，否则甲方有权按本合同附件3所标明的设施价值规定乙方补偿相称数量的钞票，乙方需无条件接受。
　　车位管理费：乙方可用车位数量及车位管理费按_________公司统一发布规定实行，乙方一经签订本合同则表达批准接受_________公司的车位管理措施及收费原则，并批准按_________公司有关措施交纳有关费用。
　　第五条　押金
　　本合同押金为所租实验室和写字间的三个月租金、三个月物业管理费之总和。押金总额明细如下：乙方付给甲方：_________元人民币作为押金，其中：
　　1．实验室租金押金：_________元人民币，写字间租金押金：_________元人民币；
　　2．实验室物业管理费押金：_________元人民币，写字间公共物业管理费押金：_________元人民币。
　　乙方签订本合同后_________日内即须缴付上述押金总额予甲方。
　　当租期届满，在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方、缴清所欠甲方和_________公司之一切费用、归还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后_________天内，甲方根据本合同规定的权限扣除应扣之款项后，须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。
　　第六条　押金的调节
　　如因所租写字间的租金、物业管理费按本合同规定进行调节，令乙方已付押金少于当时的三个月租金、三个月物业管理费押金之总和，乙方须在甲方发出有关告知后七天内补足尚欠押金金额，否则视作乙方违约论。
　　第七条　付款措施
　　乙方应以钞票、支票或按甲方或_________公司指定的银行及银行帐号以存款措施缴付租金、物业管理费、电费、押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或_________公司给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。
　　第八条　双方权利及义务
　　甲方及_________公司的权利及义务
　　1．甲方及_________公司负责在孵化器大楼内提供如下服务及设施：供排水、供电、照明、空调、供暖、电话、公共卫生间设施、网线接口、消防设施、安全设施及其他必须的设施，和对以上设施、设备的正常维修、养护和管理。
　　2．为了保证入孵公司及内园区内的财产安全、人员生命安全和正常的经营活动，甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则，有权随时检查乙方实验室及写字间的使用状况，实验仪器或设备配备状况，实验药物的储存、摆放状况，消防器材性能摆放等内容进行检查；乙方必需无条件配合甲方的有关检查，同步对甲方的合理建议及规定立即整治。
　　3．_________公司负责孵化科研生产大楼的公共部分及大楼外部的保安和公共环境的清洁卫生。
　　4．_________公司负责孵化器范畴内交通和车辆停放秩序的管理。
　　5．_________公司负责公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
　　6．甲方或_________公司在收到乙方告知其所租写字间之构造或中央机电配备或供排水主管道部分等有损毁后，甲方或_________公司应立即组织维修乙方所租写字间内该受损的部分。
　　7．甲方或_________公司有权根据_________公司或_________园区管理的实际状况制定、发布、修改或取消有关的《物业管理规定》及其他必须的规章制度，乙方须予全面遵守。甲方依法对上述规