文档介绍：1 / 11
安庆石化炼化一体化项目集贤北路
还建点化建新村详细规划
说
明
书
安庆市规划设计研究院
200９年1２月
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一． 项目背景
性详细规划》;
6． 集贤北路道路工程设计等相关规划。
五. 规划布局
1. 平面布局
根据用地现状,由现有1６米道路自然分割为南北两个居住小组团，北区组团用地狭小且邻近高压走廊,规划以多层住宅为主;南区组团临近两条城市主干道，结合其区位特点采取高层和多层住宅相结合的形式,临城市道路的空间规划为小高层住宅区,沿街设商业用房,内部空间规划为多层住宅，在满足还建需求的同时兼顾沿街建筑景观。住宅建筑采用行列式布局
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,建筑层数多层住宅为6层,部分住宅为6层复式，高层为11层。安置户数达到702户。
在南区中部结合主入口位置规划一处集中绿地,小区公共绿地面积约１5０0平方米,人均公共绿地面积达到1平方米。结合公共绿地布置景观小品以及健身器械,为居民提供户外休闲健身场所。
2. 建筑户型
还建住宅从实际安置需要出发设计建筑套型,以经济、实用为设计主旨。
多层建筑套型设计以小户型为主有四种: 、、。
高层建筑套型设计有三种: 、．8平方米三种户型,以满足安置需要。(高层户型面积不含电梯和楼梯间面积）
３． 建筑日照间距
住宅建筑朝向结合道路呈偏东20度左右,住宅间距按《安庆市规划管理技术规定》执行,高层住宅建筑间距具体见日照分析图。
４. 配套设施
本区配建有菜市场、幼儿园（四班规模）以及小区管理活动中心。结合部分住宅建筑设半地下自行车库,车库总面积190０平方米，地下机动车库面积1９20平方米，可停泊６4个车位。按照“平战相结合”的原则，地下车库兼作人防工程。此外,小区还设有垃圾收集点、燃气调压站和小区配电房。
5. 道路系统
本区相邻两条城市主干道：集贤北路(6０米）和勇进路(60米)。依据规划局提供的
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大观区十里工业园用地图,在本区西、~。周边的环形路网保证小区消防安全要求。组团内部主要道路宽4米和5米,宅前路规划为3．0米宽。
六．竖向设计
～。本区道路路面设计高程依据《集贤北路道路设计》、《安庆市西片控制性详细规划》以及区域内现已形成的道路路面现状高程综合进行确定的,并以此确定区内建筑室内外高程。
～,%～％，满足道路排水要求。
１. 规划依据
国家颁布的设计规范
《城市给水工程规划设计规范》 (GB/Ｔ5028２-98)
《城市电力规划规范》 (GＢ/５０26３-1９9９)
《城市工程管线综合规划规范》 (GB50289－９８）
《室外给水设计规范》１997年版 （GＢJ１3－86）
《室外排水设计规范》1９９7年版 (GBJ14－87)
管线综合是以单项管线工程规划为依据,进行总体布置。平面布置上要减少管线间交叉次数,在道路断面的竖向布置要避免各管线抢位、冲突现象。各管线与道路中心线平行，严格依照管线间与管线与建筑物设施的最小水平间距、垂直间距等有关规范埋设。各种管线由西向东（则南向北）的布置次序是:电讯管道、燃气管道、雨水管道、污水管道、给水管道、电力管道。
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2. 给水工程规划
取安庆市居民综合用水定额２0０L/，日用水量为45０立方米/日,,最大时用水量为1６．9立方米/时，／ｓ。小区消防用水按同时发生一处火灾,每处室外消防用水量30Ｌ/S计,。
小区水源从相邻的城市管网直接引入,沿区内道路呈环状敷设。给水管管径DN１５０，沿给水管每隔１0０~120米设一处消防栓。给水管道覆土深度约为0．80米。
3. 排水工程规划
生活污水量按日用水量的90%计算,Q污=40５立方米/日。时不均匀系数取０．9,／时。
规划区内采用雨、污分流排水系统。
生活污水由污水支管收集汇总后,接入勇进路污水管网。
区域内地面雨水经支管收集,尽量利用自然地形坡度，靠重力流排入小区雨水干管,最终接入勇进路城市排水系统。
小区污水干管管径为ｄ3００～ｄ４00,小区雨水干管管径为ｄ30０~d５0０。
４. 供电工程规划
本规划区域供电电源由集贤北路城市供电电网接至小区内配电房,经降压后沿小区道路呈枝状敷设电缆。
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