文档介绍：: .
客户名称：北京市东城区史家胡同小学项目类型：消防报警系统维保预算/维保方案
编制单位:北京东方京，禁止无关人员进出现场。
六，施工组织
1，年检12次，每月下旬进行，时间与甲方协商待定。
2，年度模拟检测一次，进行消防系统全面报警设备检查，并对一年的维修保养工作向甲方出据报告，提出系统操作的技术，及合理的建议。
3，公司维保中心每天24小时热线服务，电话4006663365。紧急情况2小时到现场。一般情况8小时到现场。
4，上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持消防系统的正常运行。
5，每次检查完毕，应出示检查及检修报告，甲乙双方签字认可，一式两份，双方各执一份，建立年度维修保养的存档。
以下为空
维修保养工作标准
为了更好的完善北京市东城区史家胡同小学消防报警系统的维护保养，进一步明确责任和职责，甲/乙双方良好合作，公司对本单位消防报警系统特制定模拟检测工作标准如下：
一、年度维护保养设备项目
到达甲方单位与有关负责人进行协商，安排专人带领维保人员对消防系统进行维修检查，检修消防火灾报警系统。
1、报警系统：
首先对烟感探测器、温感探测器、手动按钮、消火栓按钮、讯响器、消防广播、挂机电话，进行模拟测试。100%
2、联动报警系统：
对排烟风机、排烟阀、防火阀、报警阀、送风机、电梯迫降、防火卷帘门、空调、电源切换等进行试验。100%
3、水系泵房：
消防泵手动起泵和自动起泵一次，并对相应的泵控制柜进行常规的检查。100%
4、水系消火栓：
对外部设备消火栓箱（包括玻璃、水带、水枪）以及其他消防设备进行检查。100%
二、结果处理：
系统模拟检测结束后对遗留的火警及故障点进行排除。确认不能正常运行的由甲方签字认可对设备进行更换，达到系统正常运行。维护检修过程中对维修或更换的设备进行记录，甲方确认签字作为依据保留。
三、维护保养项目分配
1、报警系统：
每周对报警主机系统情况进行检查每月分别对区域自检，区域部分取随机点采取火警方式自检，对烟感探测器、温感探测器、手动按钮、消火栓按钮、挂机电话，进行25%模拟抽查测试，确
保报警系统无盲区。并做好记录，对自检不良点进行检修或更换。
2、联动报警系统：
对输入信号进行检测，检查输入模块功能是否良好。对联动输出信号进行检测，判断联动逻辑关系是否正常，反馈信号是否
正常。对被联动设备进行50%模拟抽查测试。
四：标准测试报警控制器及系统设备
1、消防报警主机正常工作状态：主屏界面启动自检，界面所有指示灯长亮，复位后主电工作指示灯长亮，其他指示关闭状态，如有其他指示灯不能自动关闭，按照指示灯标志查明是否火警、故障、回答及启动指示，直到运行正常。
2、标准测试光电感烟探测器打开烟雾测试仪器，对准探测器中部滤网进行加烟，烟雾粒子进入光电室，烟粒子使发光元件发射的光产生漫射，被受元件接受，使受光元件阻抗变化，产生光电流，将烟信号为电信号输出，5-25秒向控制器发出报警信号。
3、标准测试感温探测器打开测温仪器，对准感温探测器中部热敏元件，测试仪散发出的热量使探测器中的热敏触电元件发生物理变化，从而将温度信号转变为电信号输出，向控制器发出报警信号。
4、标准测试手动报警按钮
手动报警是独立设备，当现场人员按下报警按钮后将信号送至消防中心，能准确显示报警地址，使火情在初期得到控制，防止火灾的扩展和恶化。
5、标准测试消防栓按钮消防栓按钮基本与手动按钮相同，唯一不同的是消防按钮具备起泵的功能，系统对建筑中的消防栓都可以进行监视，消防栓具有独立地址，启动后在消防中心可以显示该区域激活信息，此时在自动方式下，由程序联动子站自动启动消防泵，并有返回信号，手动方式下，中控人员可以手动启动消防泵，设备动作也有返回信号，泵控制柜在手动状态下，无法起泵时，也属故障主机会有显示。
6、标准测试声光报警器
声光报警器为信号及24V电源联代，通过编码地址，内有控制信号功能，在联动方式下通过烟、温感有报火警的状态下主控器发出命令信号启动声光报警器，发出紧急警报和强光，提醒周遍人员在有情况下紧急撤离现场。
7、标准测试消防广播
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消防广播控制模块具有楼层相应的火灾报警联动控制接口，通过区域烟、温感相联动无论系统处于手动或联动下，只要接到紧急信号，会自动启动广播，进行紧急报警。广播模块为总线制消防广播系统中与各防火分区内正常广播相互切换，模块设有回答功能，当模块动作时，正常广播就会通过切换启动紧急报警。
8、标准测试挂机电话
消防电话具有挂机、手动报警连代插孔两种，主要用于报警专