文档介绍：项目 2 建设投资和工程造价构成讲课人: XXX 2015 年7月5日工程造价管理* XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理项目导入拟在某地建设一个化工原料生产线,该生产线设备全部从国外引进,经询价,设备的货价( FOB )为 800 万美元,海洋运输公司现行的海运费率 6% ,保险费率 ‰, 外贸手续费率、银行财务费率、关税税率和增值税税率分别为 % 、5‰、 17% 、 17% 。国内供销手续费率 % , 运输、装卸和包装费率 % 。设备的安装费费率为设备原价的 10% ,请估算进口设备的购置费和安装工程费。(以人民币计算,计算结果保留两位小数,美元兑人民币按 1∶ 计算) * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 目录 建设项目投资构成和工程造价构成 设备及工具、器具购置费用的构成工程造价管理 建筑安装工程费用的构成与计算 工程建设其他费用 预备费、建设期利息的构成与计算 4建设项目投资构成和工程造价构成 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 我国现行的建设项目投资及构成建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分,固定资产投资包括建设投资和建设期利息;非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中, 建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。* XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 我国现行的建设项目投资及构成根据发改委和建设部(发改投资[ 2006 ] 1325 号)发布的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的规定,建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。如图 所示。* XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 . 2我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成主要包括工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等内容。具体构成内容如图 所示。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用,可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费;工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付,并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用。预备费是为了保证工程项目的顺利实施,避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。* XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 我国现行工程造价的构成【例 】某建设项目,设备购置费 800 万元,工器具及生产家具购置费 200 万元,建筑工程费 1 000 万元,安装工程费 300 万元,工程建设其他费用 400 万元,基本预备费 150 万元,价差预备费 350 万元,建设期贷款 1 500 万元,应计利息 90 万元,流动资金 500 万元,则该项目的工程造价为多少? * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 我国现行工程造价的构成解根据我国目前的规定,工程总投资由固定资产投资和流动资产投资组成,其中固定资产投资即通常所说的工程造价,流动资产投资即流动资金。因此工程造价中不含流动资金部分,另外,建设期贷款不属于工程造价。则:工程造价/万元= 800+200+1 000+300+400+150+350+90=3 290 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 我国现行工程造价的构成