划重点婚前婚后在房产证上加名字区别.doc

文档介绍：划重点!婚前婚后在房产证上加名字的区别
划重点!婚前婚后在房产证上加名字的区别
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划重点!婚前婚后在房产证上加名字的区别
买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
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划重点！婚前婚后在房产证上加名字的区别
导读:本文介绍在房子买房，购房政策的一些知识事项，如果
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现在成婚，除了购不购置房是一个问题，房子房产证上面写谁的名字，配偶的名字是在婚前加仍是婚后加，这都是一大堆的问题，那么，婚前婚后在房产证上加配偶的名字有什么区别呢？下面我们就来看看。
房产证婚前加名字
第一，婚前指法律上未领成婚证以前，房子作为一方婚前个人购置的，成婚后，配偶名字也想加为房子共有人，则需要走房子房产交易的程序，即经过二手房子转让或赠与的方式，但这种情况下需要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。
第二，婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、销售公有住宅协议上的时间为准，别的还需提供户口本、成婚证。此外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。若是产权不满五年，还需要缴纳增值税。
婚前房产证加名字费用
知识知识分享
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1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、%的增值税。
3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个
人所得税。
4、加名字的人须缴纳1%-3%不等的契税。
5、万分之五的印花税。
6、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评
估价征收。
房产证婚后加名：
夫妻婚后购置的房产，如果房产证上只有一方的名字，
现在想把对方的名字也加上，只要要双方持成婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的
申请，就能够办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大概在100元以内。但要注意的是，如果有房贷的话，须先去银行办理抵押更改手续。
婚后加名的流程及费用
第1种情况：有房无贷
带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件，去房子所在地域的房地产交易中心，先在预检窗口见告是来办
理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐备就给你们一个号码，然后凭号码去有关
窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，
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