文档介绍：.
二手房屋买卖协议-
.
二手房屋买卖协议-
二手房屋买卖合同〔个人直接交易〕 甲方〔出售方〕： 身份证号： 乙方〔买受方〕： 身份证号： 根据?中华人民共除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。 〔2〕分两次支付，乙方于 将首付款人民币 元〔含前期支付全部定金人民币 元〕 以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民币 元，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。 〔3〕关于贷款的约定：乙方向〔 银行/ 公积金管理中心〕申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币〔大写〕 元〔￥ 元〕。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 方式解决。 a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。 b、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。 c、本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承当。 第四条 房屋产权及具体情况的承诺 1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承当相应责任。 2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。 3、房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、 、网络费等所有费用由甲方承当，交付日以后〔含交付日〕所产生的上述费用由乙方承当。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金〔公共维修基金〕的账面余额转移至乙方名下。 第五条 房屋的交付 甲方应当在 前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下第 项手续： 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进展验收，记录水、电、气表的度数，并交接相关物品； 2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙。 第六条 违约责任 1、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照以下方式处理： 按照逾期时间，分别处理〔1〕和〔2〕，不作累加。 〔1〕逾期在 日之内，自第五条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向买受人支付违约金，合同继续履行。 〔2〕逾期超过 日〔该日期应当与第〔1〕项的日期一样〕后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起 日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付违约金。 2、逾期付款责任 乙方未按照约定的时间付款的，按照以下方式处理： 按照逾期时间，分别处理〔1〕和〔2〕，不作累加。 〔1〕逾期在 日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支