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二手房标准合同书
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二手房标准合同书
卖方〔以下简称甲方〕： 183;183;183;183; 买方〔以下简称乙方〕： 183;183;183;183; 根据?中华人民共和国合同法?、?房总价款人民币____________元〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日____日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 □房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。 2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元〔大写： __元整〕给甲方，剩余房款人民币____元整〔大写： ____元整〕申请银行按揭〔如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方〕，并于银行放款当日直接付给甲方。 甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。 3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分两次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下： 〔1〕甲、乙双方约定在本合同签定之日起____日内，支付购房款〔预付款〕人民币183;183;万元〔大写：183;183;万元整〕。〔2〕〔第二次即最后一次〕支付购房款人民币183;183;万元〔大写：183;183;万元整〕于办结房屋过户手续当日支付给甲方。 于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。 甲、乙双方约定由__________〔律师事务所〕设立第三方监管账户，自本合同签定之日起____日内，由乙方将第一笔购房款人民币_______元〔大写： 元整〕汇入第三方监管帐户，于________年____月____日、________年____月____日分别将人民币_____元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币____元 当日____日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币___元于________年____月____日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。 第四条办理过户及房屋交付 1、甲方应于第_〔2〕_项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。 〔1〕收到乙方购房款_____元之日起____日内 〔2〕收到全额购房款之日起_30____日内 〔3〕接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，____日内 2、代办过户手续〔可另行约定，与本合同具有同等法律效力〕 3、甲方应于收到乙方全额购房款__15____日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费承当〔可选多项〕 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承当____________， 乙方承当______________。 经双方协商，交易税费由_______方承当。 其他费用承当：〔中介费、律师费〕____________________________。 第六条风险转移，配