北京市住建委房屋租赁合同.doc

文档介绍：北京市住建委房屋租借合同范本
甲方：_________________
乙方：_________________
为保证房屋租借当事人的合法权益，保障房屋租借代理租金的
北京市住建委房屋租借合同范本
甲方：_________________
乙方：_________________
为保证房屋租借当事人的合法权益，保障房屋租借代理租金的
安全，依占相关法律、法规，在依据公正信誉原则的基础上，经甲、
乙两方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租借代理租金专用账户、进
行租金代收代付事宜达成以下协议：
第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。
第二条乙方为甲方开设“房屋租借代理租金专用账户“（以下简称“租金账户“），该“租金账户“特意用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。
除甲方按相关规定应收取的代理费及其余延伸服务花费外，租
金账户中的资本只好用于向出租人支付租金，不得用于其余用途。甲方供给其余延伸服务的，应在出租代理合同中注明所供给延伸服务的项目及收费标准。
第三条甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理
合同》签署之日起三日内经过市建委租借合同网上存案系统填报合同
及出租房屋的相关信息，网上存案系统据此生成付款列表，甲方按期
下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方查对无误后向出租人代付
租金并在网上存案系统上注明付款信息。
第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签署《北京市房屋租借合同（经纪机构代理成交版）》时，应在合同中商定经过租金账户代收代付租借房屋的租金。乙方应按期向甲方供给收款清单，甲方据此在网上存案系统上注明收款信息。
第五条甲方要求从租金账户提代替理费及其余延伸服务花费
的，应不高出租金账户同期收入的10%。确实高出同期收入的10%的，应供给花费明细清单，乙方经过网上存案系统进行查对后予以划转。
第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资本经过租金账户支付给出租人。
第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资本垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。
第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关资料，经银行审查后将相应款项汇入甲方自有资本账户。
第九条房屋租借合同或出租代理合同发生更改、停止的，房地产经纪机构应当自合同更改也许停止之日起1日内，在网上存案系统予以更改、注销。未实时更改或注销造成瓜葛的，由甲方肩负责任。
第十条乙方依据国家相关规定，对甲方开立的“租金账户“计
息。
第十一条乙方详细记录“租金账户“资本出入状况，并依据甲方需要向甲方供给。
第十二条租金帐户存续时期，若司法机关、行政机关等相关部
门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙两方均有义务出示凭据以证明租借代理租金及其银行账户