文档介绍：预购商品房抵押合同范本
预购商品房抵押普遍存在于预售商品房销售过程中,预购商品房抵押合同是如何的呢?如下是在xx为人们整顿的预购商品房抵押合同范文，感谢您的欣赏。
预购商品房抵押合同范文一
抵押人： 地 址： 电 话预购商品房抵押合同范本
预购商品房抵押普遍存在于预售商品房销售过程中,预购商品房抵押合同是如何的呢?如下是在xx为人们整顿的预购商品房抵押合同范文，感谢您的欣赏。
预购商品房抵押合同范文一
抵押人： 地 址： 电 话：
抵押权人： 地 址：
电 话：
甲、乙双方根据中国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《都市房地产管理法》和有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充足理解本合同条款后，批准按如下条款签订本合同，以共同遵守。
第一条：为保证借款合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充足理解该商品房具体状况后批准接受甲方所购商品房抵押。
第二条：本合同所相应的借款合同项下的借款数额为 元，债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三条:甲方已和 公司签订合同编号为 的《商品房买
第四条：本次商品房抵押所担保的范畴涉及：主债权项下的金额及利息、违约金、损害补偿金和实现抵押权的费用。
第五条：已经抵押的房屋由甲方占用和管理，甲方应维护该商品房的安全和完好。
第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可规定提前清偿上述借款。
甲方在债务履行期内持续 月或合计 月未能按约归还借款的。
第七条：甲方在获得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。
第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范畴内的土地使用权一并抵押给乙方。
第九条：抵押权和其担保的债权同步存在，债权消灭的抵押权也消灭。
第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必须的证明文献，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。
本抵押合同如发生变更或抵押关系终结时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或注销的登记手续。
第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时，乙方有权规定甲方停止其行为并恢复或提供乙方承认的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到补偿范畴内规定提供担保，抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第十二条：甲方转让抵押的房地产，应告知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未告知乙方或未告知受让人的，转让行为无效。
第十三条：抵押人死亡，依法被宣布死亡或被宣布失踪时，其房地产合法继承人或代管人应当继续履行抵押合同。
第十四条：债务人不履行到期债务或发生当事人商定的实现抵押权的情形，抵押权人可以和抵押人合同以抵押房产折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
第十五条：凡因本合同引起的或和本合同有关的争议，由双方协商解决。如商量不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。
第十六条：双方商定的其他事项： 。
第十七条：本合同未尽事宜，依有关法律、法规之规定。
第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管