文档介绍：2022年租赁合同的签约技巧
1、租赁物的条款
租赁物的确定是签订租赁合同的首要任务。租赁物条款应首先确定租赁物的名称、数量和用途(租赁物如系不动产，应确定其地理位置、四周四至、面积及其他相关状况;如系动产，应确定其规2022年租赁合同的签约技巧
1、租赁物的条款
租赁物的确定是签订租赁合同的首要任务。租赁物条款应首先确定租赁物的名称、数量和用途(租赁物如系不动产，应确定其地理位置、四周四至、面积及其他相关状况;如系动产，应确定其规格、型号、品牌和其他相应约定;租赁物如有从物的，应约定对从物的名称、数量、用途等。
注：约定租赁物的条款应约定租赁的适用范围、用途。
2、租金条款
租金约定是租赁合同双方当事人必需明确的条件。租金条款应包括租金的数额，交付期间和交付方式。租金可以约定详细的数额，也可以约定租金的计算方式，在二者都进行约定时，还应约定二者的关系。租金条款通常还约定租金拖延支付时，承租方须负担的拖延利息。
3、租赁期限的条款
租赁合同中当事人双方如未能返还租赁期限，合同的租赁期限应视为不定期，当事人任何一方得随时要求终止租赁合同，但出租人终止租赁合同时，应给承租方一个合理的宽限期，使承租人能刚好找到其他合适的租赁物或进行搬迁等相应事项。当事人还可以约定更新或默示更新租赁期，当事人双方也可以协商变更。
4、租赁物在租赁期间的修理保养责任条款
租赁物的修缮义务的构成要件应包括以下四项：
(1)租赁物有修缮的必要，是指租赁物须要修缮方能满意承租人依约定对租赁物为运用收益。
(2)有修缮可能，是指损坏的租赁物在事实上能够修复，在经济上也合算。若租赁物在事实上亦不能修好，或虽能修好，但花费较高，在经济上不合算，则无修缮的可能。
(3) 在租赁期间内的修缮。如约定或依****惯应由出租人修缮，承租人必需听通知出租人，否则出租人不负修缮义务;如约定由承租人修缮租赁物的，承租人的通知义务仅在有约定时为之，但承租人修缮应保存单据，在租金中作相应的扣除，但当事人约定的租金已把这一因素考虑进去时，承租人不得要求减免租金。
(4) 当事人双方约定由哪方担当对租赁物在租赁期间的修理保养义务，一般来讲，对租赁物的一般修理保养多由承租人负责，而对于租赁物的大修，一般都是由出租人负责。
5、租赁物的法定负担和运用的条款
租赁合同中当事人双方必需约定由谁担当租赁物的法定负担，如税款捐款等费用，除当事人有特殊约定外，应由出租人负担该税捐款的费用。
出租人对于承租人为租赁物所支出的特定非要用有偿还的义务，这些费用包括：有益费用和必要费用(有益费用----是指承租人支出的使租赁物价值增加的费用;必要费用----是指维护租赁物所不行缺少的费用