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xxx农村土地买卖合同书样本甲方：
乙方：
签订日期：年月日甲方乙方方■经各方友好协: .
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xxx农村土地买卖合同书样本甲方：
乙方：
签订日期：年月日甲方乙方方■经各方友好协商，本着平等、白愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下一、地块概况1、该地块位于土地面积为方米折。
宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费],转让总价为人民币元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的计人民币元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后内支付；第二期，付清余款，计人民币元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为‘平方米详见成国用字第号和成国用字第,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏白负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此
2、乙方未能按时支付地价款，应以