文档介绍：恒大建筑设计院
装修常见问题案例
2013年1月版新住宅装修标准
(新旧标准对比)
恒大建筑设计院
2013年1月版新住宅装修标准由来及设计说明
户型平面图
新标准由来及设计说明
标准由来:
2012年9月根据集团董事局主席要求,集团需研发新装修交楼标准,方案分别由集团设计院、广田、金螳螂三家设计单位各负责一套方案设计,单方造价为1500装修标准,风格为“恒大新古典主义”风格;方案经过集团各相关部门四轮评审、进行三次研讨会后,在广东清远银湖城4号楼做三套样板房,最终于2012年2月5日集团领导选定集团设计院方案做为新装修交楼标准方案。
新标准设计说明:
一、标准通用性
本设计能适用我司所有建筑户型,没有采用设计易引起交楼纠纷的造型,方案设计保证交楼标准的统一性和通用性。
二、新古典主义风格中体现现代时尚的元素
1、现代风格的橱柜及浴室柜;
2、厨房门蚀花玻璃造型;
3、简洁时尚的淋浴房及镜柜;
4、最新款式的抛釉砖和瓷片;
5、简洁、便捷的施工工艺和做法;
以上做法使设计方案在整体新古典氛围中透出浓郁的时代气息。
三、新材料
设计中采用了与恒大材料供应商战略合作伙伴共同商讨的适合我司交楼标准的新材料,如:最新研发的抛釉砖和瓷片,浴室镜采用实用、时尚带储藏功能的镜柜方案。
四、施工工艺
设计方案考虑我司大规模交楼特点,如:淋浴房原浅啡网挡水石由施工单位施工,影响淋浴房安装,现考虑挡水石由淋浴房厂家负责供货及安装,减少了施工配合及缩短安装时间,有利于交楼;所有施工工艺均为常规做法,所有材料规格均考虑材料损耗,利于加快施工工期,减少损耗,降低成本。
五、便于物业维修、保养
设计中尽量不采用增加物业维修的材料和做法,如:造型元素设计简洁,材料皆为标准化材料,易于更换维护。
2013年1月版新1500标准
2008年12月版1000标准
洋房---- 玄关
2013年1月版新1500标准
内容介绍
洋房---- 玄关
天花:平梁底沿墙装石膏线;石膏线由80mm调整为120mm(2013年2月下发第一批新标准图纸);;
地面:
1、120mm深啡色抛光砖波打线,中央800x800mm抛釉砖;
2、入户门槛石与原标准石材相同:国产皇室啡石;
墙身:同原标准做法,100mm高深啡色抛光砖地脚线,米黄色乳胶漆,颜色与原标准不同;
2013年1月版新1500标准
2008年12月版1000标准
洋房---- 客厅
2013年1月版新1500标准
内容介绍
洋房---- 客厅
天花:沿墙装150mm高石膏线,中央贴65mm宽石膏平线,取消石膏装饰花;客厅、餐厅天花平线不分开设计, (2013年2月下发第一批新标准图纸)调整为贯通设计,如下图;中央装水晶吸顶灯;
地面:满铺800x800mm抛釉砖;
墙身:1、同原标准做法,100mm高深啡色抛光砖地脚线,米黄色乳胶漆,颜色与原标准不同;
2、电视墙造型按原标准做法,如下图;客厅电视墙壁灯需另选款;客厅电视插座高度由650mm调整为600mm; (2013年2月下发第一批新标准图纸)
2013年1月版新1500标准
2008年12月版1000标准
洋房---- 餐厅
2013年1月版新1500标准
内容介绍
天花:1、与新标准客厅做法相同;即:沿墙装150mm高石膏线,中央贴65mm宽石膏平线,取消石膏装饰花; (2013年2月下发第一批新标准图纸)
2、中央装水晶吊灯;主灯灯具与原标准不同;
地面:满铺800x800mm抛釉砖;
墙身:同原标准做法,100mm高深啡色抛光砖地脚线,米黄色乳胶漆,颜色与原标准不同;
洋房---- 餐厅
2013年1月版新1500标准
2008年12月版1000标准
洋房---- 厨房
2013年1月版新1500标准
内容介绍
天花:1、350X350mm铝扣板,与原标准硅酸钙板不同;
2、主灯与原标准不同,空间较大的厨房增加筒灯设计;
地面:满铺400x400mm仿古砖,与原标准300x300mm规格及款式不同;
墙身:横铺300X600mm瓷片,款式与原标准不同,面砖有天然石材纹路;
橱柜:材质与原标准相同,款式、颜色不同,原标准橱柜柜门为欧式风格,新标准柜门为现代风格;材料为白色亮光吸塑橱柜;五金件配送与原标准相同;
厨房电器、五金配送标准:与原标准相同(炉头、消毒柜、油烟机、洗菜盆及龙头);
洋房---- 厨房