文档介绍：农村自建房买卖合同
出卖人( 甲方) ：
买受人 ( 乙方 ) ：__________ __
房产所在地：
签订地点甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。
6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自
与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 50%支付违约金。
7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。
8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
第十一条 保证人责任：
甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。
第十二条、双方约定的其他事项：
本合同附件如下：《房屋实际所有人确认书》
《房屋内财产一并转让清单、确认书》
第十三条、合同主体
1、甲方是
共_____
人，委托代理人为 _________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售
本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方 ____________，代表人是 ____________。
第十四条、 本合同经国家公证机关 ____ 公证处公证 ; 但本合同不经
过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字之日 (_2014_年
_____月_____日) 起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有
同等法律效力。
第十五条、 本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式
_____份，一份 _____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方
一份，留存备查。
第十六条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行， 不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。
第十七条、 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。
甲方( 签字)： 乙方(签字)：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
附件 1：
房屋实际所有人确认书
现因房屋买卖确定以下事实：
本人将农村自建房屋于 年 月 日已出卖给
所有。 房产座落在 房屋，共计 _ ___
层，共 ______( 套)( 间) ，房屋结构为 ________，建筑面积为 ______平方
米，位于 ___________________，面积为 ______平方米。此房产虽为我们
家自建房，但自签订合同之日起此房产实际所有人为 该转让行为
为双方自由意志的体现。本次买卖房价为一口价，以后不以市价溢涨等任何理由拒绝该合同交易，本承诺人在此承诺放弃以后溢涨房价的主张权利。实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，本承诺人不以任何形式给予阻碍。本人承诺在任何时候不以合同的无效来主张房屋所有权。实际所有人享有该房产上市交易时的当然的所有权。
1 、本确认书为合同的不可分割的组成部分。 2、本确认书经双方
签字确认后同主合同一并生效。
承诺人（原房产人）： 实际所有人：
身份证号码： 身份证号码：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
附件 2：
房屋内财产一并转让清单、确认书
1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。
2、本确认书经双方签字确