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按揭购房合同范本
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按揭购房合同范本1
(或)担保人违反本合同之任何条款。
(或)担保人有不正当或违法经营。
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(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
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第五条 手续费及其他费用
一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
第六条 房产抵押
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同〞内抵押人全部权益抵押，包括：
(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
(见附表)。
二、抵押房产物业登记：
××市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同
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〞及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书〞等交由抵押权人收执和保管。
，抵押物业之?房产权证书?由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
三、抵押房产物业的保险
，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否那么由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承当。
，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。
，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。
，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。
四、抵押之解除：
该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承当有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书
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〞及“房产买卖合同〞，另具函××市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
五、抵押物之处分：