文档介绍：土地管理学考研知识点整理
历年考题（简答题）
我国城市土地一、二、三级市场的特点是什么？彼此之间的关系如何？
什么是土地利用？我国土地利用分类体系主要包括哪些主要土地利用类型？
土地利用总体规划、专项规划的区别于联系
什么
原则：按国家规定的统一制度实施、保证地籍资料的可靠性和准确性、保证地籍资料的概括性和完整性、保证地籍资料的系统性、连续性和现势性
土地调查包括哪些方面的内容？土地利用现状分类？
土地利用条件调查（自然条件和社会经济条件）、土地利用现状调查、地籍调查、土地价格调查
土地利用现状调查：指以县为单位，查清各种土地利用分类面积及其分布和利用现状，并自下而上逐级汇总为省级和全国的土地总面积及土地利用分类面积而进行的调查。基本内容：行政辖区范围内的土地总面积和土地利用现状分类面积；各类土地的分布状况；土地利用方面的经验教训及合理利用土地的建议。
土地利用现状分类：12个一级类、57个二级类：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用
地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
土地登记是什么？目的？原则？类型？土地登记的特点：
土地登记是、价值、权属关系在专门簿册上进行注记的一种制度，是国家用以确认和认可土地所有者或使用者拥有土地所有权或使用权的法律措施。
目的：
确认土地权利，保护土地权利人的合法权益。
确认土地权利的合法变动，赋予其法律效力。
为土地和房地产提供具有国家公信力的支持，推动土地市场有序和稳定发展。
建立地籍，即使掌握土地利用和市场动态，有利于有效加强土地管理，通过土地用途管制，为合理征缴土地税费提供客观的依据。
确定国家、集体、个人在土地上的权益范围，有利于维护国家土地制度，促进社会安定团结。
原则：依法原则、登录原则、许可原则、公开性原则、专门性原则、镜子原则、幕帘原则、保险或担保原则
土地类型：
依法律意义分类：契约登记、托伦斯登记、产权登记
契约登记：以契约为生效要件； 登记土地权利的得失、变更记载，对抗第三着对登记权利的侵害，采用登记对抗要件主义及登记公示主义； 采取人的编成主义； 采用形式审查主义； 登记无强制作用； 登记无公信力； 土地权利以动态登记为主；
托伦斯登记：初次登记不具强制作用，但经登记之后进入强制状态； 实质审查主义； 登记机关颁发权利证书； 登记簿的编排依登记先后次序编排； 登记具有公信力的赔偿责任。
产权登记：登记成立要件主义； 实质审查主义； 登记以物编排，实行物的编成主义，以土地为纲； 登记具有公信力； 以静态登记为主。
以登记时序和涉及范围：初始土地登记和变更土地登记。二者的关系：初始土地登记是指在一段时间内国家对其全部土地或特定区域内土地进行的普遍登记。初始土地登记涉及登记去内每一宗土地，是辖区内土地总登记。初始土地登记所建立的土地登记档案资料成为变更土地登记的基础。变更土地登记是指初始登记以外的土地登记，主要土地所有权、土地使用权和他项权利的设定权利、变更土地登记，以及名称、地址、用途的变更或注销的土地登记等。变更土地登记是在初始土地登记的基础上，在所有权、使用权发生变化情况下所进行的改正登记，是保持地籍资料的现势性，保证正常的土地权利的运转所必须完成的法律程序。
依登记区域分类：城镇土地登记和农村土地登记。
我采取实质审查主义； 土地登记具有社会一致信赖的法律基础； 登记采用物的编成主义； 我机构给土地权利人颁发土地权利证书。
程序：申请——调查——审批——注册——发证
土地利用的含义是什么？如何衡量土地利用的合理性？
土地利用是指人类通过一定的行为，以土地为劳动对象或手段，利用土地的特性来满足自身满足的过程。
土地合理利用的衡量标准：
土地利用是否最大限度的满足了人们日益增长的物质、文化生活需要。
土地利用是否是因地制宜，地尽其力。
土地利用是否从环境资源利用中取得了最大的经济效益。
土地利用是否为人类创造了美好的环境，并有利于建立和维护生态平衡，防灾减灾，减少人类活动对自然的不利影响，促进人口、资源、环境和社会经济可持续发展。
10、什么是土地利用管理？应当遵循哪些原则？
土地利用管理是国家根据土地基本国情和社会经济发展需要，采取宏观调控和微观管理等多种措施，来指导和约束人们合理组织土地利用，把土地利用纳入国家计划管理轨道，协调各部门的用地矛盾、合理利用每寸土地，为人们生活和经济建设提供良好的土地条件。
原则：公平与效益原则； 统筹兼顾原则； 节