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买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房过户资料二手房过户流程是怎样
的
导读:本文介绍在房子买房，二手房过户事宜的一些知识事项，
如果感觉很不错，欢迎点评和分享。
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二手房过户资料二手房过户流程是怎样
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面对飞涨的房价，好多人选择了购置二手房，二手房不单价钱便宜好多，在地理地址和小区配套设施方面一般都比新房优势多，所以买二手房的人也越来越多了。买二手房除了精选合适的房源后过户就是最重假如环节了，过户时买卖双方都需要准备哪些资料就成了很重要的环节了，这篇文章将为大家解说二手房过户资料及二手房过户流程是怎样的：
二手房过户资料
二手房过户需要准备材料较多，因买卖双方的不同情况，材料略有差别，中原地产小讲堂今天开讲，为您详述房产过户中需要带的资料，为您解答其中的疑问。
卖方需要准备的资料：
房产证（共有证）；土地证；身份证：（夫妻双方）过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如
为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件；成婚证（或只身一人证明、离婚证明）：成婚提供成婚证明；离婚需提供离
婚证明，离婚前买房需提供财产裁决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继
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承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如扔掉到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。户口本或户籍证明：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则其他开只身一人证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本
上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
买方需要准备的资料：
身份证：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，
还需要代理人身份复印件及委托公证书；成婚证明（或单
身证明、离婚证明）：成婚需提供成婚证明；离婚需提供离
婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；户口本或户籍证明：未
婚户口户籍证明必须体现未婚，否则其他开只身一人证明；夫妻
双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧
偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出
所出具证明；收入证明：（用于贷款）；只身一人共有提供各自收入并为月还款额的2倍、只身一人证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖企业公章或人事章）；首付款收据：房主给买方开的收据。
二手房过户流程是怎样的
1、提早准备好过户材料
过户需要的材料会因为交易房子性质和买卖双方的情
况有所区别。如是商品房，买卖双方准备好各自的身份证、
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户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另
外如果是独自所有，则出卖人和买受人出席即可，如果有共
有人，则共有人也需要出席。