文档介绍：房子共有协议书范本
房子共有协议书范本
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房子共有是指某一房子属于两个以上的主体所有。有的夫妇为了防备今后离婚房产瓜葛的可能性，在结婚时商定房产共有并签署房子共有宜，依据《物权法》，订立以下共有人协议，以便两方共同遵守。
鉴于上述甲乙两方共同出资人民币元整(大写)(出资比率甲乙两方各占百分之五十)，购置座落于市县街小区房楼单元室(室厅平米)的房子及其隶属设施一处，该房子所有权为甲乙两方共同拥有，两方共同拥有该处房子的经营、管理、居住、出租、使用的权益。
两方在自发、同样、互利的基础上，就共有产权房子的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：
一、房子产权，该房子所有权为甲乙两方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，两方对于该房子享有共同的使用及处分权。
二、房子处分。共有产权房子未经共有产权人两方赞同并签字(所有共有人一定一致赞同并签字，即便是大多数共有人赞同签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房子出租、转让或擅自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供给抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致赞同并签字的状况下出租、转让或擅自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供给抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行补偿。任何一方不得因个人的债务致使共有房产的所有权、使用权碰到影响，不然，应补偿另一方所产生的损失。
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三、所有税费由————肩负并实时缴纳。所有税费包含但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房子租金税费等。两方如在共有产权房子居住，由——————肩负共有产权房子的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住处产生的所有花费。
四、共有房子产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房子对出门租，所得收益分配，依据购置房子出资比率，各得50%.如共有产权房子转让，须经房子共有产权人两方赞同，并共同签字后，方可办理，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同样条件下有优先购置权。如经协商，房子共有产权人一方全资收买此房产，应依据收买时间的市场评估价格出资购置，两方有义务共同办理转让等相关手续。共有房子产权证件，由共有房子产权人(姓名：___________)代为保留，保留人不得擅自将共有房子进行抵押、转让等伤害另一方产权人利益的事情。
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五、对出门租或共同经营，需要装修或改造，应由两方共同出资，出资比率各占50%.因本房产的市场增值部分，属于两方共共享有。因不行抗力或政府政策原由，致使的房产灭失、被征收等情况出现，风险有两方共担，所得补偿有两方按出资比率分配。
六、未经甲乙两方协商一致，本协议不得更正或清除。本协议正本一式两份，各份拥有同样法律效劳。本协议自甲乙两方签字之日起奏效。
房子产权共有人签字：
甲方(签字或盖章)
乙方(签字或盖章)
签署日期：年代日
房子共有协议书范文三
甲方：
身份证号：
地址：
联系方式：
乙方：
身份证号：
地址：
联系方式：
鉴于：;;甲乙两方在同样、自发的基础上，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本协议项下共有房产的据有、使用、收益、处分等达成以下协议，以资两方共同信守：术语讲解：
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本协议中，除非协议文本清楚表示有其余含义，以下名词均为以后说明所确立之含义：：指目前中国大陆通行的由购房人将其房子买卖合同项下之权益质押于按揭银行,或将其所购房子之所有权抵押于按揭银行,按揭银行将必然数额的款项贷给购房人并以购房人名义支付给房产开发商的一种市场行为。：指多个主体依据必然份额对本协议项下房产共共享有据有、使用、收益、处分的权益。
第一条房产大要
。
。
(小写：)。
(若有)。
第二条价款肩负方式