文档介绍：新房购房合同
新房购房合同
新房购房合同
2019年新房购房合同范本
购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在同样、自发、协商一致的基础上就百__拾__万__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五条面积确认及面积差别办理。
依据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差别办理。
新房购房合同
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当事人选择按套计价的，不适用本合商定。
合同商定面积与产权登记面积有差其他，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差别，两方赞同按第_种方式进行办理：
1、两方自行商定：
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________。
2、两方赞同按以下原则办理：
(1)面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积偏差比绝对值高出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积偏差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;高出3%部分的房价款由出卖人肩负，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值高出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同商定面积
面积偏差比=—————————————×100%
合同商定面积
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因设计更改造成面积差别，两方不清除合同的，应当签署增补协议。
第六条付款方式及限期。
买受人按以下第_____种方式按期付款：
1、一次性付款__________________________。
2、分期付款___________________________。
3、其余方式___________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_____种方式办理：
1、按逾期时间，分别办理(不作累加)
(1)逾期在__日以内，自本合同规定的对付款限期之第二天起至实质全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之__的违约金，合同持续执行;
(2)逾期高出___往后，出卖人有权清除合同。出卖人清除合同的，买受人按累计对付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意持续执行合同的，经出卖人赞同，合同持续执行，自本合同规定的对付款限期之第二天起至实质全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期对付款指依据本合同第六条规定的到期对付款与该期实质已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期对付款与该期的实质已付款的差额确立。
2、_______________________________。
第八条交付限期。
新房购房合同
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出卖人应当在__年__月__日前，依据国家和地方人民政府的相关规定，将具备以下第__种条件，并吻合本合同商定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经查收合格。
2、该商品房经综合查收合格。
3、该商品房经分期综合查收合格。
4、该商品房获得商品住所交付使用赞同文件。
5、_______________________________。
但如遇以下特别原由，除两方协商赞同清除合同或更改合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭到不行抗力，且出卖人在发生之日起__日内见告买受人的;
2、_______________________________;
3、_______________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的限期将该商品房交付买受人使用，按以下第___种方式办理：