文档介绍：农村宅基地房屋转让合同范本通用版
农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、运用本集体所有的土地，涉及已经建设房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地。宅基地由于属于集体经济组织所有，其使用和转让存在诸多的限制和条件。那么，农村宅基地房屋转让合同范本通用版
农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、运用本集体所有的土地，涉及已经建设房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地。宅基地由于属于集体经济组织所有，其使用和转让存在诸多的限制和条件。那么，正规的农村宅基地转让合同应当如何书写，在签订农村宅基地转让合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟X一起来看一看吧！ 农村宅基地房屋转让范本通用版
转让方：____________________________(如下简称甲方)
身份证号：__________________________
通讯地址：__________________________
联系措施：__________________________
受让方：____________________________(如下简称乙方)
身份证号：__________________________
通讯地址：__________________________
联系措施：__________________________
风险告知：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、运用本集体所有的土地，涉及建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地和准备建房用的筹划地三种类型。村民或集体社的成员只有宅基地的使用权，没有所有权，宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有。宅基地宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，转让也只能转让给本村、本集体组织成员，一般不能转让给集体组织以外的人。
甲、乙双方均为本村/集体社村民/社员，根据《中国土地管理法》、《中国土地管理法》等有关法律规定，现甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和等价有偿原则的基本上，就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，签订本合同，供双方遵循实行。
风险告知：原宅基地使用权人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员，集体成员以家庭为单位，原则上每一家庭单位只能申请一块宅基地，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。
第一条甲方批准将在___________面积________平方米的宅基地使用权及该宅基地上的所有房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。
第二条经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币______元(大写：______________)的价格，向乙方转让上述商定的宅基地使用权及该宅基地上的所有房屋及构筑物。乙方批准以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的所有房屋及构筑物，并批准按______向甲方支付该转让款。
第三条甲方应于本合同签订生效后______日内，一次性将上述商定的转让房屋及宅基地移送给乙方。
第四条双方权利和义务