战略合作协议草案.docx

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建设项目战略合作协议（草案）
甲方：陕西省XXXXXXX人民政府乙方：XXXXX有限责任公司陕西计员根据市场行情批价，在批价的基础上上浮15%作为承包人的材料、设备、苗木采购价格的计取依据；
(3) 工程量计算方法：按陕西省造价文件相关规定计量方法计算；
(4) 工程量清单计价的浮动费率：临时设施费、措施费等有上下限要求的，按以下公式计取：(最大值+最小值)/2;
(5) 定额工期执行《全国统一建筑安装工程工期定额》及省市最新规定文件规定。
(6) 项目施工总承包工程造价依据施工图、项目所在地现行的建设工程工程量清单计价规范及配套执行文件、当地现行相关专业计价定额及配套费用定额、施工期材料信息价、施工期间调价文
件等进行编制确定。
(9)工程造价经xxxxXt计局审核后不下浮。
2、投资收益及财务费用
投资收益及财务费用是指用合作项目建设的融资利息及回购期资金利息。其中：
(1) 乙方在XXXXXX级机构注册资本金，原则上用于项目建设，%/年利率标准计取资金实际占用时间的财务费用；
(2) 乙方融资来的资金财务费用原则上按抵押物所有者区分，乙方实施主体融资资金须优先用于项目建设工程款支付，支付后多余资金若被甲方拆借于其他用途，计算利息；
提供抵押物的一方则按10%/年计算资金实际占用时间的财务费用，%/年利率标准计算资金实际占用时间的财务费用；建设期的财务费用。乙方实施主体按季度向甲方项目主体报送工程进度款支付申请表，经双方认可的造价、监理机构确认。从确认之日起，按照一类费用标准9%/年计算财务费用，财务费用按季计算支付。
3、工程项目垫资等情况
垫资部分和未按约定支付的资金(包括工程费用等)计付资金成本，年度利息不低于10%
第七条建设投资(工程款)支付
1、BOK式
在BOK式下，以政府补贴及运营收入为项目主要投资回报来源。全生命周期内政府需支付的投资回报=项目总投资额+运营期管理费+年投资回报。
其中：
1）项目总投资额包括项目前期费用、工程项目结算金额、建设期管理费用、建设期利息。
2）运营期管理费主要是项目公司运营成本及其他费用。
3）年投资回报=（项目总投资-已支付的项目投资部分）*投资回报率。
运营期内，项目年服务费按照约定的付款日及支付比例（初步定为每半年支付当年应付服务费的50%进行支付，具体支付细节将在《PPP协议》中予以明确。
2、BT模式（1）年投资回报率的确定
综合考虑我国目前的经济形势、银行贷款利率以及根据本项目政府付费的实际情况，将项目社会资本年投资回报率确定在5%-8/间。
（2）项目付费机制
1）在BT模式下，以政府可用性付费为项目主要投资回报来源，以项目最终结算双方共同确认的投资建设总造价为回购基数（造价不下浮）。
项目回购款=项目总投资额+投资收益+未支付回购款利息
2）项目回购款按照约定的回购日及回购比例（初步定为项目总投资额的30%30%20%20%进行支付
3、EPC总承包（或施工总承包）模式
（1）项目不设工程预付款，甲方以月度支付的方式