文档介绍：第一章概述
嘉善县杨庙镇三店村位于嘉善县的西面，杨庙镇最东面。村域东接杭申甲线，南临嘉兴东进，西靠四达村，北接芦荡村。三店村由现有 的康庄路贯穿，交通优势比较明显。现已建有一定的道路框架，现有康庄路把各村与三店村有机的结三店村的人口预测采用综合平衡法，综合平衡法是以国民经济为依据，对人口增长采用自然增长规律和机械增长规律进行综合分析。 其公式为：
规划期末人口数=现状人口数X （1+自然增长率）岫柯+人口机械增长
据嘉善县杨庙镇人口和三店村人口的历年变动情况，以及参考上一轮天凝分区规划对镇区人口的预测，我们对三店村的自然增长率在 近15年内可取3%0。
三店村近几年的人口机械增长率呈负增长，随着杨庙镇中心镇区的建成，必定会吸引大量的人口到杨庙镇，同时考虑到由于自然村的 迁并等因素，所以三店村的人口机械增长在规划期将有一定的增长，因此人口的机械增长每年可取5人。
规划区内现有居住总户数11户，约34人。
根据以上分析，到2012年，对三店村人口的规模推算如下：
总人口： 1480X （l+3%o） s+5 X 5=1528 人 取 1550 人
，。根据《镇区用地分类与规划用地标准》中的规定, 对规划人均用地指标的分类（共分四类），以及对规划人均用地的调整幅度的要求规定，对于处在指标级别II的三店村现状人均用地可调 整的幅度为
0~20平方米/每人，同时村庄建设规划用地宜采用如下方法调整：
（1）由于村民对居住要求的提高以及对人均居住面积标准的提高，建筑采用集约化形式，以此来提高用地利用率；对散落的原有破败 建筑拆除后恢复为农业用地，或者在原地重建，尽量少占用新的田地开发，以保护耕地。
（2）考虑到未来撤村并镇区的发展趋势，可以通过鼓励农户适期逐步搬迁的方式进行。
基于以上的各种因素，，。
本次规划中的村庄建设用地面积并不包括农田、农业养殖等农业生产绿地。
第四章总体规划布局
三店村规划地块沿原有康庄路两侧布置，现有通村康庄公路贯穿新村规划地块；同时现状用地比较完整，新村总体规划布局为"井” 字形网状布置格局，形成功能分区比较明确，设施配套完善的新型居住小区。
根据保护当地特色水乡风貌，发展生态农业以及形成一个良好的居住环境的原则，通过对现状用地布局的调整，做到合理布局，提高 土地利用率，使之达到科学合理的使用土地，更好的维持和保护三店村一些原有的风貌特色的目的，同时开发建设外围新区，使村庄用地 布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于各项产业的健康发展。
对村落布局进行适当的调整，积极引导农民进行新村建新房，对外围的建房要以适当的控制，设置一些主要的公建及服务设施，像配 套用房（1797m）二室外休闲活动场地（2304m）'和公园等，在新区内要以满足村民的日常生活需求。在整个布局内主要以新建住宅为 主，同时保留地块内原有的一些建筑质量尚可的村民住宅，远期的村民建房都向规划的新区适当集中。
4. 3用地布局
为完善村落功能、适应今后的发展，同时符合新农村标准，规划在建设用地中增加新的内容，根据《村镇规划标准》和《嘉善县杨庙 镇城镇总体规划》的要求也对部分地块做了相应调整。
村民住宅用地
规划区内村民现状住宅用地主要沿现有康庄路两侧分布，，%,人均住宅 。村庄内大部分的住宅建筑质量一般，外观比较老式，大多数缺乏科学设计，房屋结构不合理，内部功能设施不 完善，房屋大多数是上世纪七八十年代建造的，住宅层数以二层为主，而且住宅之间的间距不合理，导致村民交通不便。
村民住宅存在的主要问题是：大部分的建筑因建造年久，其外观建筑风格等不能适应时代高速发展的需要；整个村庄和村民住宅缺乏 一些基础设施，卫生和居住生活较差；旧区住宅建筑密度过大，新建住宅则过于分散，占地面积超标准；有些新建的建筑在建筑形式、风 格、材料等外形上与三店村的风貌格格不入，不利于今后村庄的发展。
规划现状建成区主要以调整为主，旧区原则上不进行新房建设，对于三店村的其他自然村也不允许新建住宅，新建要逐步向规划新区 集聚，但对生活居住、安全条件较差、不适合现代生活需要的建筑实施平面改造和结构加固措施或进行改建，对现有影响村庄风貌的建筑 （如一些长久没人居住的土房等）以及一些影响到道路的改道或拓宽等的建筑一律进行拆除，宅间的空地主要用于道路广场、基础设施及 绿化建设。
近三年的新增建房户数为8户，大户6户、中户1户、小户1